Emmasingel 31-117
Binnenstad · 5611 AZ Eindhoven
Een ruim appartement in hartje Eindhoven
Dit appartement aan de Emmasingel ligt midden in de levendige Binnenstad van Eindhoven. De advertentie vermeldde geen energielabel, daardoor was niet bekend hoe zuinig de woning was. Met 119 vierkante meter woonoppervlak was dit aanbod flink ruimer dan de meeste appartementen in Eindhoven, waar gemiddeld 75 vierkante meter werd verhuurd. Voor 1850 euro per maand zit je hiermee boven het buurtgemiddelde van 1689 euro, maar je krijgt er ook fors meer ruimte voor terug. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Binnenstad
De buurt Binnenstad is met ruim 4000 inwoners een van de meest stedelijke plekken van Eindhoven. Driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel restaurants op loopafstand, de dichtstbijzijnde zit op honderd meter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus over de sfeer in de straat is geen extra informatie.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij. Een SPAR zit op 172 meter, een Jumbo op 242 meter en een Albert Heijn op 300 meter. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: Basisschool Anton van Duinkerken ligt op 436 meter en Saltomontessorischool de Trinoom op 502 meter. De gemeente Eindhoven heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen binnen handbereik, van een park op 800 meter tot het treinstation op 1,7 kilometer.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder LIV Residential op Pararius. De makelaar had geen energielabel gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emmasingel 31-117, Eindhoven
Was 1850 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met 1850 euro zit je boven het gemiddelde van 1689 euro voor huurwoningen in de Binnenstad. Daar staat tegenover dat dit appartement met 119 vierkante meter 59 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 75 vierkante meter. De prijs per vierkante meter lag daarmee lager dan het gemiddelde van 23,75 euro per vierkante meter in de buurt.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Het woonoppervlak van 119 vierkante meter is aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde van 75 vierkante meter voor huurwoningen in de Binnenstad. Het was daarmee een van de grotere aanbiedingen in de buurt, waar de meeste huurwoningen rond de 75 vierkante meter zaten.
Wat zegt het energielabel over deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit niet gepubliceerd, dus er was geen officiële registratie bekend voor deze woning.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de Binnenstad?
Destijds stonden er 34 huurwoningen te huur in de Binnenstad. De prijzen variëren van 950 tot 2950 euro per maand, met een mediaan van 1538 euro. Dit appartement zit met 1850 euro boven de mediaan, maar biedt ook meer ruimte dan de meeste andere aanbiedingen.
Zijn er supermarkten in de buurt van de Emmasingel?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Een SPAR zit op 172 meter, een Jumbo op 242 meter en een Albert Heijn op 300 meter. Ook een AH to go op 429 meter en nog een Jumbo op 503 meter zijn dichtbij.
Waarom stond er geen energielabel in deze advertentie?
LIV Residential had op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie.
