Erasmusdomein 12A
Randwyck, Maastricht
BuurtEen appartement met zonneterras in Randwyck
Dit appartement aan het Erasmusdomein in Maastricht ligt in de wijk Randwyck, een buurt met veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €269.900 ligt de prijs 31% onder het buurtgemiddelde van €391.909, wat het een scherpe instap in de buurt maakt. Het is een galerijflat uit 1989 met energielabel B. Vergelijk je het met andere appartementen in Maastricht, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 218 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Je hebt een zonneterras op het zuiden, een balkon en een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €218,74 per maand.
Randwyck, een levendige buurt
Met ruim 2.800 inwoners en veel studenten (38% is tussen 15 en 25 jaar) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt het "Beestje afgelegen". De buurt Randwyck heeft een mix van jong en oud, met 75% eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Bernard Lievegoed School en op twee straten verder Openbare Basisschool De Spiegel. De PLUS-supermarkt is op 509 meter, en de Lidl op 785 meter. De huisartsenpraktijk Céramique zit op 890 meter en de BENU Apotheek Heugem op 500 meter. Het Maastricht UMC+ ligt op 484 meter. Bushalte Randwycksingel met lijnen 1, 5, 10 en 57 is op 220 meter, en treinstation Maastricht Randwyck op 788 meter. Dit alles binnen de gemeente Maastricht. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesta Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Erasmusdomein 12A, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €269.900 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €391.909 in de buurt Randwyck. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.766, terwijl deze woning €4.089 per m² vraagt. Het is een scherpe prijs voor een appartement met 66 m², maar de prijs per m² is wel hoger dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 218 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Er is een zonneterras op het zuiden, een balkon en een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €218,74 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, zoals onderhoud aan het gebouw en gemeenschappelijke ruimtes.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 15 dB en vliegverkeer 36 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Ook is er een gemiddelde hittestress, nu en in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Bernard Lievegoed School (131 m) en Openbare Basisschool De Spiegel (407 m). De PLUS-supermarkt is op 509 m en de Lidl op 785 m. De huisartsenpraktijk Céramique zit op 890 m en de BENU Apotheek Heugem op 500 m. Het Maastricht UMC+ ligt op 484 m.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Bushalte Randwycksingel is op 220 m en heeft lijnen 1, 5, 10 en 57. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 788 m. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Gouvernement op 253 m en MUMC op 474 m.
Wat vinden bewoners van de buurt Randwyck?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt het "Beestje afgelegen". Er zijn 8 beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
