Een appartement op de zevende verdieping
Op het Europaplein in Leeuwarden staat dit appartement uit 1957 op de zevende verdieping, met vrij uitzicht. Met 88 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 87 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim opgezet appartement. De vraagprijs is €315.000. Ter vergelijking: er zijn meer appartementen in Leeuwarden te vinden.
Drie kamers, twee slaapkamers en een balkon
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een balkon. De woning is voorzien van HR-glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €236 per maand.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 755 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar wijst ook op verloedering. Op basis van 56 beoordelingen is het beeld wisselend.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi en Jumbo liggen op 359 meter, en de Lidl en Poiesz op 628 meter. Basisschool IKC Albertine Agnes zit op 191 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 1,1 kilometer. De bushalte Leeuwarden, Europaplein met lijn 71 ligt op 209 meter, en het treinstation Leeuwarden op 1,5 kilometer. De buurt Helicon is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €250.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €159.000 naar €250.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Europaplein 10G, Leeuwarden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €315.000 ligt 26% boven de WOZ-waarde van €250.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €159.000 naar €250.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een balkon. Het is gelegen op de zevende verdieping met vrij uitzicht. De inhoud is 281 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is wel voorzien van HR-glas en een cv-ketel, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Jumbo liggen op 359 meter, en de Lidl en Poiesz op 628 meter. Basisschool IKC Albertine Agnes zit op 191 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk R. Baarsma op 1,1 kilometer, en de apotheek op 815 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Europaplein op 209 meter, met buslijn 71. Op 388 meter ligt halte Leeuwarden, WTC met lijnen 10, 97 en 197. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,5 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €236 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Helicon zijn op dit moment 2 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €307.000, met een range van €299.000 tot €315.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.489.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar wijst ook op verloedering.
