Europaplein 38
Vogelwijk, Leeuwarden
BuurtEen appartement met karakter op het Europaplein
Dit appartement aan het Europaplein in de Vogelwijk is een rustig vertrekpunt in Leeuwarden. Met 56 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar compleet, en de vraagprijs van 215.000 euro ligt 25% onder het buurtgemiddelde van 284.786 euro. Het is daarmee een scherpe instap in de koopmarkt van appartementen in Leeuwarden.
De woning zelf
Het appartement uit 1964 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 175 kubieke meter. Volgens de makelaar is er muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in de Vogelwijk
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is de Vogelwijk een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik woon hier al 25 jaar prettig. Mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb nu mijn huis voor mezelf. Buurt is prima en centrum beloopbaar." Een ander noemt het "een kalme en vredige buurt". De buurt Vogelwijk heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 360 meter, of bij de Aldi en Jumbo op ruim 500 meter. Voor kinderen is IKC Albertine Agnes op 249 meter een optie, en ook de middelbare school!mpulse Leeuwarden zit op loopafstand. De huisarts zit op bijna een kilometer, de apotheek op 668 meter. Buslijn 71 stopt op 80 meter bij halte Europaplein, en het treinstation Leeuwarden ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hellema Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Europaplein 38, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 215.000 euro. Dat ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van 284.786 euro in de Vogelwijk. De prijs per vierkante meter is 3.839 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 56 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 175 kubieke meter. Volgens de makelaar is er muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 360 meter. Daarnaast zijn er een Aldi en nog een Jumbo op 511 meter, en een Lidl en Poiesz op 705 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 71 stopt op 80 meter bij halte Europaplein. Op 490 meter is halte WTC met lijnen 10, 97 en 197, en op 569 meter halte Westeinde met lijnen 71, 97 en 197. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,4 kilometer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, IKC Albertine Agnes (basisonderwijs) zit op 249 meter, en Talentencampus Eigen Wijs Regulier op 353 meter. Voor voortgezet onderwijs is!mpulse Leeuwarden op 360 meter een optie. Er zijn in totaal 55 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt Vogelwijk qua sfeer en bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 25 jaar prettig. Mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb nu mijn huis voor mezelf. Buurt is prima en centrum beloopbaar." Een ander noemt het "een kalme en vredige buurt". Er zijn 6 beoordelingen.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de Vogelwijk is 3.097 euro. Voor dit appartement is de prijs per m² 3.839 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 56 m². De woning is daarmee iets duurder per m² dan het buurtgemiddelde.
