Appartement midden in de binnenstad
Dit appartement aan het Zaailand ligt in het hart van Leeuwarden, een plek waar de stad altijd om je heen is. Met 70 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van 240.000 euro was scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Leeuwarden. Het bouwjaar 1979 en de ligging in de Binnenstad maken dit een typisch stadsappartement. Deze woning staat sinds 30 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. Het appartement is gebouwd in 1979, wat een feit is zonder daar conclusies aan te verbinden. De oppervlakte van 70 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Leven aan het Zaailand
Het Zaailand is een levendige buurt in de binnenstad, met 510 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt Zaailand zelf is dichtbevolkt, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 75 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de SPAR en Jumbo zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 348 meter, en het Chr. Gymnasium Beyers Naudé op 654 meter. De huisartsenpraktijk Bosma en Buurman zit op 817 meter, de apotheek op 720 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 348 meter, en het busstation op 310 meter met tientallen lijnen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie vanwege de kleibodem en het KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zaailand 72–-D, Leeuwarden
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 240.000 euro voor een appartement van 70 vierkante meter. Dat komt neer op 3.429 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op 295.000 euro, maar dat was gebaseerd op één woning. De prijs was daarmee scherp te noemen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie bevat geen details over de indeling van het appartement. Ook over een balkon, tuin of berging is niets bekend. De oppervlakte van 70 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 8% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 75 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Ook de SPAR en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, waaronder de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 348 meter. De huisarts zit op 817 meter en de apotheek op 720 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 348 meter.
Hoe is de buurt Zaailand?
Zaailand is een buurt in de binnenstad van Leeuwarden met 510 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, 71%. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "sfeervol" en "je loopt zo naar de binnenstad", terwijl een ander kritisch is over de leefbaarheid.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.V.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Het busstation Leeuwarden ligt op 310 meter en heeft tientallen buslijnen, waaronder lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 20, 21, 25, 51, 60, 62, 66, 70, 71, 72, 73, 92, 93, 95, 97, 151, 197, 320, 350, 355, 695 en meer. Het treinstation Leeuwarden ligt op 348 meter. Daarmee is het OV goed bereikbaar.
