Een nieuw appartement in de Sportheldenbuurt
Dit appartement uit 2020 staat in de Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland, een jonge buurt waar veel wordt georganiseerd door en voor bewoners. Met een vraagprijs van €400.000 ligt dit appartement flink onder het buurtgemiddelde van €704.069, en ook onder de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt. Het is een koopwoning met energielabel A, een zuinig label, en wordt aangeboden via meerdere kanalen. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. Je hebt een achtertuin en het appartement is gelegen op de 1e woonlaag. Het is een appartement in een woonwijk, met een inhoud van 206 m³. De woning wordt aangeboden met een VvE-bijdrage van €95,03 per maand en is in erfpacht, met een jaarlijkse canon van €405,03.
De buurt Sportheldenbuurt
De Sportheldenbuurt telt zo'n 4.585 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige buurt met veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk Zeeburgereiland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,64, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Aangename jonge buurt... Jonge gemeenschap met veel initiatieven en activiteiten." Een ander noemt het "een prima buurt met veel studenten, er word veel georganiseerd voor bewoners door bewoners." De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd, en ook dit appartement is van 2020. Meer over de buurt Sportheldenbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 380 meter, en de Service Apotheek Zeeburgereiland ligt op 181 meter. Basisschool KC De Optimist is op 104 meter, en middelbare scholen als ALASCA en Cburg College zijn ook dichtbij. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is op 2,1 kilometer. De tramhalte Bob Haarmslaan is op 396 meter en wordt bediend door tram 26 en nachtbus N89. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 2,6 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €434.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €255.000 naar €434.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your-House en Your House Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Faas Wilkesstraat 295, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €434.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €400.000 ligt 8% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op een bepaalde peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 49 m². Daarnaast is er een achtertuin. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt erfpacht in?
De VvE-bijdrage is €95,03 per maand. De woning is gelegen in erfpacht, met een jaarlijkse canon van €405,03. Dat betekent dat je naast de koopsom ook een jaarlijks bedrag aan de gemeente betaalt voor het gebruik van de grond.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 380 meter zit een Albert Heijn, en de Service Apotheek Zeeburgereiland is op 181 meter. Basisschool KC De Optimist ligt op 104 meter, en middelbare scholen als ALASCA en Cburg College zijn ook dichtbij. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Sportheldenbuurt?
De Sportheldenbuurt telt zo'n 4.585 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Zeeburgereiland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,64. Een bewoner noemt het "een prima buurt met veel studenten", een ander zegt dat het "een aangename jonge buurt" is.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €704.069, en de mediaan is €610.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 43% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €7.567.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Bob Haarmslaan is op 396 meter en wordt bediend door tram 26 en nachtbus N89. Ook de haltes Rudolf Nurejevstraat en Zuiderzeeweg zijn op loopafstand. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 2,6 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin. Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 49 m². Verder is er geen balkon of dakterras vermeld in de advertentie.
