Een appartement uit 1904 in de Frederik Hendrikbuurt
Dit appartement aan de Fagelstraat 90-1 ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Noord, een buurt met veel karakteristieke oude bouw. De woning is gebouwd in 1904 en heeft een woonoppervlakte van 46 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 525.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energieprestatie van de woning in te schatten. De prijs ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar dat zegt nog niets over de staat van dit specifieke appartement.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1904 is bekend, maar verdere kenmerken ontbreken in de advertentie. Het energielabel is niet vermeld, dus ook daarover is geen informatie beschikbaar.
De buurt rond de Fagelstraat
De Frederik Hendrikbuurt-Noord telt ongeveer 3.870 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 58 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Frederik Hendrikbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk." De buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord heeft een woningvoorraad van ruim 2.300 woningen, waarvan 31 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 426 meter of Jumbo op 612 meter. Basisschool De Bron zit op 216 meter en Het Cartesius Lyceum op 273 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Admiraal op 1,2 kilometer, de Service Apotheek Staatslieden zit op 258 meter. Tramhalte Frederik Hendrikplnts is op 173 meter en wordt bediend door lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,75 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 151 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Amsterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fagelstraat 90-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 525.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 593.243 euro en de mediaan op 535.000 euro. Met een woonoppervlakte van 46 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op 11.413 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs ligt daarmee boven het buurtgemiddelde van 9.951 euro per vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan indeling en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 46 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 25 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 61 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. Het bouwjaar is 1904.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. In de buurt heeft 15,4 procent van de koopwoningen label A en 33,3 procent label B, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement. Zonder label is het niet mogelijk om de energieprestatie van deze woning te beoordelen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1904, en het postcodegebied bestaat voor 100 procent uit panden van vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 426 meter en Jumbo op 612 meter. Basisschool De Bron is op 216 meter en Het Cartesius Lyceum op 273 meter. De huisarts is op 1,2 kilometer en de apotheek op 258 meter. Tramhalte Frederik Hendrikplnts is op 173 meter met lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Amsterdam Centraal ligt op 1,75 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Frederik Hendrikbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en zegt: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
