Fluitekruidweg 135
Kogerveld, Zaanstad
BuurtAppartement met vrij uitzicht in Kogerveld
Aan de Fluitekruidweg in Zaandam, in de wijk Kogerveld, ligt dit appartement op de achtste verdieping. Het is een rustige plek met vrij uitzicht, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €299.000 is dit een marktconforme prijs voor een appartement in deze buurt. Het aanbod van appartementen in Zaanstad laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
Dit appartement uit 1965 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 248 m³. Volgens de makelaar is het glas HR-glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €250 per maand. De woonoppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 71 m².
De buurt Kogerveld
Met ruim 3.300 inwoners is Kogerveld een middelgrote wijk in Zaandam. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Kogerveld zelf heeft geen eigen beoordelingen, de cijfers komen uit de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 620 meter of de AH XL op 681 meter. Openbare Basisschool Kogerveld zit op 232 meter, en de huisartsenpraktijk Timmer en de Zaan Apotheek zijn beide op ongeveer 700 meter. De bushalte Zaandam, Fonteinkruidweg met lijn 64 ligt op 45 meter, en treinstation Zaandam Kogerveld op 811 meter. Het Zaans Medisch Centrum is op 798 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €289.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €197.000 naar €289.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HVMS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fluitekruidweg 135, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €289.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €299.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 248 m³. De woonoppervlakte is 71 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het appartement ligt op de achtste verdieping.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €250 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het gebouw, de lift en de gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte van de bijdrage kan per vereniging verschillen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dekamarkt op 620 meter en AH XL op 681 meter. Openbare Basisschool Kogerveld zit op 232 meter. De huisartsenpraktijk Timmer en de Zaan Apotheek zijn beide op ongeveer 700 meter. Het Zaans Medisch Centrum is op 798 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Zaandam, Fonteinkruidweg met lijn 64 ligt op 45 meter van de woning. Treinstation Zaandam Kogerveld is op 811 meter afstand. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar, zowel voor bus als trein.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Hoe is de buurt Kogerveld qua samenstelling?
Kogerveld heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan ongeveer een derde tussen de 25 en 45 jaar is. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat het glas HR-glas is en dat de verwarming via blokverwarming gaat.
