Zonnedauwhoek 14
Kogerveld, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning in Kogerveld
Deze tussenwoning aan de Zonnedauwhoek staat in Kogerveld, een buurt in Zaandam waar het volgens de cijfers prettig wonen is. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit deze woning er scherp bij. Het is een huis uit 1961 met energielabel D, dus er valt wat te doen op het gebied van energie. De woning wordt aangeboden via Thijssen Makelaardij en is een van de tussenwoningen in Zaanstad.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 302 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 66 vierkante meter op het noorden en een voortuin die onderhoud binnen is. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 vierkante meter, terwijl de makelaar 85 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 155 vierkante meter.
Kogerveld
Kogerveld heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en ook gezinnen met kinderen. Bewoners van de buurt Kogerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 153 meter of de Aldi op 264 meter. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool Kogerveld op 822 meter. De huisarts zit op 84 meter, de Zaan Apotheek op 697 meter en het Zaans Medisch Centrum op 728 meter. De bushalte Zaandam, Zonnedauwhoek met lijn 64 ligt op 70 meter, en treinstation Zaandam Kogerveld is op 195 meter lopen. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thijssen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonnedauwhoek 14, Zaandam
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.824 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de makelaar en 86 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het is een tussenwoning uit 1961 met energielabel D.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 302 kubieke meter. De makelaar vermeldt een achtertuin van 66 vierkante meter op het noorden en een voortuin die onderhoud binnen is. Het perceel is 155 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 153 meter en de Aldi op 264 meter. De huisarts zit op 84 meter, de apotheek op 697 meter en het ziekenhuis op 728 meter. Basisschool Kogerveld is op 822 meter. De bushalte Zonnedauwhoek met lijn 64 ligt op 70 meter en treinstation Zaandam Kogerveld op 195 meter.
Hoe is de buurt Kogerveld om in te wonen?
Kogerveld heeft ruim 3.300 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen en eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van de specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Kogerveld op 822 meter. Daarnaast zijn er Openbare basisschool In 't Veld op 931 meter en Dynamica Speciaal Basisonderwijs op 941 meter. Voor voortgezet onderwijs is Blaise Pascal College op 1.019 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 57 scholen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Zaandam, Zonnedauwhoek ligt op 70 meter en wordt bediend door lijn 64. Op 136 meter is halte Station Kogerveld met lijnen 64, 69 en 391. Treinstation Zaandam Kogerveld is op 195 meter lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
