Fort Heemstedestraat 5
Lanenrijk, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement in Lanenrijk
Dit appartement uit 2021 ligt in Lanenrijk, een jonge buurt in Weesp waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met 52 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 160 vierkante meter, en de vraagprijs van 390.000 euro is scherp ten opzichte van wat er verder in de buurt wordt gevraagd. Het energielabel A+ hoort bij een zuinig label. Wie meer wil weten over appartementen in Amsterdam kan daar verder kijken.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met energielabel A+ en een bouwjaar van 2021. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over buitenruimte of installaties.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Lanenrijk telt bijna 2.900 inwoners, en opvallend veel daarvan zijn kinderen: vier op de tien inwoners is jonger dan vijftien jaar. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en bijna alle woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Lanenrijk is dus vooral een plek voor jonge gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 850 meter of Dekamarkt op bijna een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Brede School Kors Breijer op 650 meter. De huisarts zit op 600 meter en de apotheek op 700 meter. Met de bus kun je vanaf de halte J.H. Leopoldhof op 820 meter, met lijn 106 en 522, of vanaf de halte Papelaan op 950 meter. Het treinstation Weesp ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai op 64 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SYB Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Fort Heemstedestraat 5, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van 390.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 1.350.000 euro. Daarbij moet je bedenken dat het hier om een appartement van 52 vierkante meter gaat, terwijl het gemiddelde woonoppervlak in de buurt 160 vierkante meter is. Er is op dit moment maar één koopwoning beschikbaar in de buurt, dus het aanbod is beperkt.
Wat zegt het energielabel A+ over deze woning?
Het energielabel A+ is een zuinig label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of het onderhoud. Het bouwjaar is 2021, dus het is een relatief nieuw appartement. Verder vermeldt de advertentie geen details over isolatie of verwarming.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting door wegverkeer op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 64 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven met 47 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 850 meter of Dekamarkt op bijna een kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Brede School Kors Breijer op 650 meter. De huisarts zit op 600 meter en de apotheek op 700 meter. Het treinstation Weesp ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Lanenrijk om in te wonen?
Lanenrijk is een jonge buurt met veel gezinnen: vier op de tien inwoners is jonger dan vijftien jaar. Bijna alle woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus iets over de omgeving, niet per se over de staat van dit appartement.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op ongeveer 820 meter ligt de bushalte J.H. Leopoldhof, waar buslijn 106 en 522 stoppen. Ook de halte Papelaan op 950 meter wordt bediend door lijn 106 en 522. Het treinstation Weesp ligt op ongeveer een kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
