Een appartement in Lanenrijk
Dit appartement aan de Fort Heemstedestraat 7 ligt in Lanenrijk, een buurt in Weesp die onder de gemeente Amsterdam valt. Met een vraagprijs van 395.000 euro is dit een instap in een nieuwbouwomgeving, want het gebouw dateert uit 2021. De vraagprijs is scherp ten opzichte van wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd, al is het aanbod er klein. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een compacte optie.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonkamer en slaapkamer liggen op dezelfde woonlaag, wat het geheel overzichtelijk maakt. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 53 m² op, terwijl de BAG-registratie 52 m² vermeldt. Het energielabel is A+, een zuinig label, en het bouwjaar 2021 betekent dat het om relatief nieuwbouw gaat.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Lanenrijk is een buurt met ruim 2.800 inwoners, waarvan een groot deel kinderen tot 15 jaar. Het is een jonge buurt, met veel huishoudens met kinderen en weinig 65-plussers. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Lanenrijk is nog volop in ontwikkeling, zo blijkt uit de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 869 meter of Dekamarkt op 979 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Brede School Kors Breijer op 647 meter de dichtstbijzijnde basisschool. De huisarts zit op 586 meter en de apotheek op 699 meter. Met buslijnen 106 en 522 bij de halte Weesp, J.H. Leopoldhof op 822 meter, en het treinstation Weesp op 996 meter, is de rest van de gemeente Amsterdam goed te bereiken.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai op 63 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fort Heemstedestraat 7, Weesp
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 395.000 euro. Dat is scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 1.350.000 euro ligt. Het appartement is 53 m² groot volgens de makelaar, wat neerkomt op 7.453 euro per m². Er is momenteel maar één woning te koop in de buurt, dus het aanbod is beperkt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het compact en overzichtelijk maakt. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 53 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. Het bouwjaar is 2021, dus het is een relatief nieuw appartement.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2021 is wel een feit. In de buurt hebben alle woningen energielabel A of A+, dus dit appartement past in dat beeld.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai ligt op 63 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat de bodem kan inklinken, maar het risico wordt als laag ingeschat. Er is geen aanleiding om extra onderzoek te doen op basis van deze data.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het appartement ligt in een nieuwbouwomgeving uit 2021, maar dat zegt niets over het overstromingsrisico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 869 meter en Dekamarkt op 979 meter. Brede School Kors Breijer is de dichtstbijzijnde basisschool op 647 meter. De huisarts zit op 586 meter en de apotheek op 699 meter. Het treinstation Weesp ligt op 996 meter, en bushaltes met lijnen 106 en 522 zijn op 822 meter.
Hoe is de buurt Lanenrijk?
Lanenrijk is een jonge buurt met ruim 2.800 inwoners, waarvan 40% kinderen tot 15 jaar. Het is een gezinsbuurt met veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de isolatie. Dat staat niet in de advertentie. Wel zijn de kamers, slaapkamers, badkamers en woonlagen vermeld.
