Verkocht onder voorbehoud
De Wetbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Fahrenheitsingel 75 in Amsterdam-Oost ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 77 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een woning met potentie. De vraagprijs van €625.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €764.700, wat het een scherpe optie maakt in deze markt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Wetbuurt is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is." De buurt telt 1.815 inwoners en kent een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Meer over de buurt De Wetbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl of Vomar, beide op loopafstand. Ook de AH to go is om de hoek. In de buurt vind je basisscholen zoals Montessorischool de Amstel en Brede Daltonschool De Meer, en het Pieter Nieuwland College voor voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder La Maison Makelaars & Taxateurs B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Fahrenheitsingel 75, Amsterdam
De vraagprijs van €625.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€764.700) en is daarmee aan de scherpe kant. De mediaanprijs in De Wetbuurt is €612.500, dus de prijs is marktconform. Houd er rekening mee dat de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht, wat duidt op een snelle markt. Dit is korter dan het landelijk gemiddelde, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in De Wetbuurt is €9.706. Dit appartement heeft een oppervlakte van 77 m², wat neerkomt op €8.117 per m². Dat is gunstig ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 57,1% van de woningen label C, dus het is gebruikelijk voor deze bouwperiode (1939).
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is AH to go op 443 meter, gevolgd door Lidl en Vomar op ongeveer 750 meter. Een bewoner merkt op dat er geen supermarkt heel dichtbij is, maar met een korte wandeling ben je er.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
De Wetbuurt heeft een mix van woningen: 43% eengezinswoningen en 57% appartementen. De meeste woningen (88,9%) zijn gebouwd voor 1945, wat het karakteristieke jaren-dertig-uiterlijk verklaart.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €764.700 | €612.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.706 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buren
Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is.
Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €878.045 | €732.727 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.343 | – |
| Huurprijs | €2.101 p/m | €2.088 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Fahrenheitsingel 75, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
