Onder bod
Don Bosco, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Nobelweg in Amsterdam-Oost heeft een fijne, ruime indeling met 102 m² woonoppervlak. De woning uit 1940 ademt de sfeer van de oude bouw, met royale kamers en hoge plafonds. De vraagprijs van €595.000 is scherp geprijsd, want dat ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €837.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam ligt hoger.
Don Bosco is een rustige buurt in Amsterdam-Oost, vlakbij het Park Frankendael. De buurt telt ruim 2.000 inwoners en bestaat vooral uit appartementen. Het is een gemengde wijk met zowel gezinnen als alleenstaanden. De buurt Don Bosco heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door het vele groen toch rustig aan. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Om de hoek vind je Vomar en Lidl voor de dagelijkse boodschappen, en iets verderop Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Frankendael op loopafstand en het Pieter Nieuwland College voor voortgezet onderwijs. Het treinstation Amsterdam Amstel is op 1,3 km afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BIC Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nobelweg 7-1, Amsterdam
De vraagprijs van €595.000 ligt 29% onder het gemiddelde van €837.000 in de buurt. Het appartement is met 102 m² ook 42% groter dan het buurtgemiddelde van 72 m². Daarmee is de prijs aan de lage kant voor wat je krijgt, al heeft de woning energielabel F, wat kan wijzen op hogere stookkosten.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties van deze specifieke woning, maar is een officiële registratie in EP-Online.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 102 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 72 m² voor koopwoningen.
Don Bosco is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Oost met veel appartementen. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsdichtheid, maar door het vele groen en de nabijheid van Park Frankendael voelt het niet te druk.
Ja, op loopafstand vind je Vomar (147 m) en Lidl (193 m), en iets verder Albert Heijn (374 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Frankendael (323 m) en het Pieter Nieuwland College (247 m) voor voortgezet onderwijs.
Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,3 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
In de buurt stonden koopwoningen gemiddeld 32 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.077.778 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.889 | – |
| Huurprijs | €2.350 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buren
Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is.
Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €961.125 | €740.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.366 | – |
| Huurprijs | €1.994 p/m | €1.961 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.920 | €697.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Nobelweg 7-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
