Frederik Hendriklaan 58B02

De woning aan Frederik Hendriklaan 58B02 in Maastricht heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €445.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Scharn (€498.208) en ook onder de mediaan (€479.000). Het appartement is met 76 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m², wat de lagere prijs verklaart. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.546, dus voor deze woning komt dat neer op ongeveer €5.855 per m², wat aan de hoge kant is. Over het geheel genomen is de prijs marktconform voor een nieuwbouwappartement met een top energielabel.

Energielabel A+++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit appartement uit 2023 heeft waarschijnlijk een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie, waardoor de stookkosten laag blijven. In de buurt heeft slechts 23,8% van de koopwoningen label A of beter, dus dit appartement steekt daar positief bovenuit.

Uit de buurtreview blijkt dat bewoners de veiligheid als zeer goed ervaren: "bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Het totale aantal misdrijven in de buurt is 245, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 9,0 op basis van één review, wat wijst op een hoge tevredenheid.

Ja, de buurt heeft alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Binnen 600 meter vind je een Lidl, Albert Heijn, PLUS en Jumbo. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school (Bernard Lievegoed College) op minder dan 800 meter. Een huisartsenpraktijk, restaurant en bibliotheek zijn ook dichtbij. Het treinstation ligt op 1,9 km, dus iets verder weg.

In de afgelopen periode stonden woningen in Scharn gemiddeld 64 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een redelijk actieve markt, maar niet extreem snel. Voor dit specifieke appartement is geen verkooptijd bekend, omdat het nu pas te koop staat.

Op dit moment staan er 29 koopwoningen te koop in de buurt Scharn, waarvan een deel appartementen. Het aanbod is beperkt, maar er is keuze. De gemiddelde prijs van een koopwoning in de buurt is €489.064, met een range van €172.500 tot €875.000.