Frederik Hendrikplantsoen 3O
Frederik Hendrikbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Frederik Hendrikbuurt
Dit appartement aan het Frederik Hendrikplantsoen 3O ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Noord, een buurt die volledig is opgebouwd vóór 1945. Met 63 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie is dit een compacte woning in een van de oudste delen van Amsterdam. De vraagprijs van 579.000 euro ligt onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar de prijs per vierkante meter is met 9.190 euro fors hoger dan het buurtgemiddelde van 9.828 euro. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1891 en heeft een woonoppervlakte van 63 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend.
Frederik Hendrikbuurt-Noord
Met 3.855 inwoners en een opvallend hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (59 procent) is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. Bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de wijk Frederik Hendrikbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "Prachtig" en zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander zegt: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk." De buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord telt 2.314 woningen, waarvan 28 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 409 meter of Dirk op 442 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen ligt Het Cartesius Lyceum op 23 meter en de Theo Thijssenschool Amsterdam op 309 meter. De Service Apotheek Jordaan zit om de hoek op 385 meter, de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 1,2 kilometer. De tramhalte Frederik Hendrikplnts op 135 meter wordt bediend door lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 150 supermarkten binnen vijf kilometer een ruime keuze.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frederik Hendrikplantsoen 3O, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 579.000 euro. In de Frederik Hendrikbuurt-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 635.917 euro en de mediaan op 572.500 euro. De prijs per vierkante meter is 9.190 euro, terwijl het buurtgemiddelde 9.828 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Daardoor is niet bekend hoe de woning is opgedeeld of hoe zuinig hij is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data van KCAF. Het pand is gebouwd in 1891, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 409 meter en Dirk op 442 meter. Het Cartesius Lyceum ligt op 23 meter en de Theo Thijssenschool Amsterdam op 309 meter. De Service Apotheek Jordaan zit op 385 meter en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 1,2 kilometer. De tramhalte Frederik Hendrikplnts op 135 meter wordt bediend door lijnen 12, 18, 21, N82 en N88.
Hoe is de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord?
De buurt telt 3.855 inwoners, waarvan 59 procent eenpersoonshuishoudens en 47 procent tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en zegt: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk."
Hoe is de geluidssituatie rond dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Het zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress bij dit appartement?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen beoordeling van deze specifieke woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 9.190 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 63 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 9.828 euro per vierkante meter. De vraagprijs van 579.000 euro ligt daarmee boven het buurtgemiddelde per vierkante meter.
