Frederik Hendrikstraat 16-3
Frederik Hendrikbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen klassiek Amsterdams appartement
Dit appartement aan de Frederik Hendrikstraat 16-3 ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Noord, een buurt waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Met 52 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning in een pand uit 1906. De vraagprijs van 525.000 euro lag 17 procent onder het buurtgemiddelde van 635.917 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hadden een gemiddelde prijs per vierkante meter van 9.828 euro. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van onderhoud opgenomen. Het bouwjaar 1906 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar niet over de kwaliteit van het onderhoud. De woning is een appartement, maar de verdeling van de ruimtes is niet bekend.
Frederik Hendrikbuurt-Noord
Met 3.855 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59 procent) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "een mooie maar niet al te rustige buurt" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereen is vriendelijk en het is ook kindvriendelijk." De buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 11.718 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 351 meter of Dirk op 434 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Het Cartesius Lyceum op 163 meter, en basisscholen als De Bron en Dr. Rijk Kramer liggen op ongeveer 450 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 1,2 kilometer, de Service Apotheek Staatslieden op 314 meter. De tramhalte Frederik Hendrikplnts is op 80 meter en wordt bediend door lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen verhoogd, het overstromingsrisico laag en de hittestress gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frederik Hendrikstraat 16-3, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 525.000 euro voor 52 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op 10.096 euro per vierkante meter. Dat was 17 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 635.917 euro. De mediaanprijs in de buurt ligt op 572.500 euro. Het was dus een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze wijk.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. In de buurt heeft 25 procent van de koopwoningen label A en 28,1 procent label B, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Het pand is gebouwd in 1906, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Op 351 meter zit een Albert Heijn en op 434 meter een Dirk. Verder zijn er op 638 meter nog een Albert Heijn en op 648 meter een Jumbo. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De tramhalte Frederik Hendrikplnts ligt op 80 meter en wordt bediend door tram- en buslijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Op 265 meter is bushalte Kostverlorenstraat met lijnen 21 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer.
Zijn er scholen in de buurt?
Het Cartesius Lyceum, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 163 meter. Basisscholen De Bron en Dr. Rijk Kramer zitten op 447 meter, en de Theo Thijssenschool op 448 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 200 meter te vinden.
Wat is de sfeer in de Frederik Hendrikbuurt-Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "een mooie maar niet al te rustige buurt" en zegt dat het er kindvriendelijk is. Er zijn ook minder positieve geluiden over de sociale samenstelling.
Hoeveel kostte dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was 10.096 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 52 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 9.828 euro per vierkante meter. De vraagprijs lag daarmee iets boven het buurtgemiddelde per vierkante meter, maar onder de gemiddelde totale vraagprijs.
