Onder bod
Gelderlandpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Frieslandstraat ligt in de rustige Gelderlandpleinbuurt, een groene wijk in Amsterdam-Zuid. Met 67 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in een populaire stad. De vraagprijs van €485.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €588.488, wat het een scherpe prijs maakt voor wie een appartement in Amsterdam zoekt.
De buurt Gelderlandpleinbuurt kenmerkt zich door veel groen en een gemoedelijke sfeer. Een bewoner zegt: 'Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. Het is een rustige wijk.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza, dat naast de deur ligt, of bij AH XL, twee straten verder. Ook Albert Heijn en SPAR zijn op loopafstand. De Merkelbachschool voor basisonderwijs zit om de hoek, en Kindercampus Zuidas is vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs kun je naar de Stichting Joodse Kindergemeenschap Cheider, tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Frieslandstraat 131, Amsterdam
De vraagprijs van €485.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€588.488). Dat is opvallend laag, maar zonder extra informatie over de staat van de woning is het lastig te zeggen of er nog onderhandelingsruimte is. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond €616.000, dus de vraagprijs is zeker marktconform.
De woning is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (4426 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
De buurt wordt omschreven als warm en gezinsvriendelijk, met goede voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Het is een rustige, groene wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Er zijn voldoende parken en pleinen in de buurt, zoals op 0,5 km afstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Merkelbachschool (basisonderwijs) ligt op 123 meter, Kindercampus Zuidas op 457 meter. Voor voortgezet onderwijs is er de Stichting Joodse Kindergemeenschap Cheider op 727 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Binnen vijf minuten lopen vind je Ekoplaza (246 m) en AH XL (306 m). Ook Albert Heijn (436 m) en SPAR (667 m) zijn goed bereikbaar. Er zijn in totaal 135 supermarkten binnen een straal van 5 km, dus je hebt ruime keuze.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten, maar niet extreem hoog of laag. In de buurt heeft 22,2% van de woningen label C, en 33,3% heeft een lager label (D of slechter).
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.176 | €499.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.575 | – |
| Huurprijs | €2.724 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €760.842 | €648.296 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.633 | – |
| Huurprijs | €2.985 p/m | €2.929 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €832.628 | €703.813 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.940 | – |
| Huurprijs | €2.809 p/m | €2.643 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Frieslandstraat 131, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
