Frieslandstraat 131
Gelderlandpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in de Gelderlandpleinbuurt
Dit appartement aan de Frieslandstraat in Amsterdam is een fijne plek voor wie houdt van een rustige, groene buurt met alles binnen handbereik. Met 67 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een woning waar je direct in kunt trekken. De vraagprijs van €485.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €587.522, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt: Gelderlandpleinbuurt
De Gelderlandpleinbuurt is een gezinsvriendelijke wijk met veel voorzieningen. Een bewoner zegt: "Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan adressen. Het is een plek waar je snel thuis bent, met een mix van rust en stadsleven. Bekijk meer over de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij Ekoplaza, om de hoek op 246 meter. Voor de wekelijkse boodschappen is AH XL op 306 meter een goede optie. Kinderen gaan naar de Merkelbachschool, op 123 meter lopen, of naar Kindercampus Zuidas op 457 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alles wat je nodig hebt, van parken tot restaurants.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Frieslandstraat 131, Amsterdam
Is €485.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €485.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€587.522). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de Gelderlandpleinbuurt is €7.451, wat bij 67 m² neerkomt op ongeveer €499.000. De prijs is dus marktconform en aan de scherpe kant.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, dus op loopafstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (4.426 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een appartement uit 1964. In de buurt heeft 26,9% van de woningen label C. Het label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog wel stookkosten verwachten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Merkelbachschool (basisonderwijs) zit op 123 meter, Kindercampus Zuidas op 457 meter. Voor voortgezet onderwijs is er Stichting Joodse Kindergemeenschap Cheider op 727 meter.
Hoe veilig is de Gelderlandpleinbuurt?
In de buurt zijn in totaal 298 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt wordt door bewoners omschreven als een warme, gezinsvriendelijke omgeving.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Gelderlandpleinbuurt is 48 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt.
Ervaringen van Gelderlandpleinbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Statistieken van Gelderlandpleinbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.059 | €507.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.549 | – |
| Huurprijs | €2.643 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Buitenveldert-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Statistieken van Buitenveldert-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €769.821 | €651.071 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.624 | – |
| Huurprijs | €2.945 p/m | €2.807 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.262 | €696.374 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.782 p/m | €2.618 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Frieslandstraat 131, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
