Een appartement in De Klenckebuurt
Dit appartement aan de Hogewerf ligt in de De Klenckebuurt, een rustige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van 545.000 euro is dit een scherpe prijs voor een appartement in deze stad. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1986 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 267,57 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft.
De Klenckebuurt
Met 840 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Een ander noemt de buurt "prima maar met geluidsoverlast". De buurt De Klenckebuurt heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de AH XL op 286 meter en de Ekoplaza op 440 meter. De Merkelbachschool ligt op 151 meter, en de huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is op 1,0 km. De bushalte Hogewerf met lijn 62 ligt naast de deur, en treinstation Amsterdam Zuid is op 765 meter. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogewerf 104, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 545.000 euro. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², wat neerkomt op 6.899 euro per m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 1.495.000 euro voor een woning van gemiddeld 166 m², dus dit appartement is aanzienlijk goedkoper.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een portiekflat op één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 267,57 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL op 286 meter en de Ekoplaza op 440 meter. De Merkelbachschool ligt op 151 meter en de apotheek Boots Apotheek Loevestein op 268 meter. De bushalte Hogewerf met lijn 62 ligt op 114 meter, en treinstation Amsterdam Zuid is op 765 meter.
Hoe is de buurt De Klenckebuurt?
De buurt heeft 840 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het funderingsrisico is laag.
