Holy 41
Buitenveldert-Oost-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in Buitenveldert-Oost-Midden
Dit appartement aan de Holy 41 ligt in Buitenveldert-Oost-Midden, een rustige woonwijk in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van 535.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, waar de gemiddelde prijs rond de 605.000 euro ligt. De prijs is daarmee scherp voor de buurt.
De woning zelf
Het appartement uit 1986 heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 76 vierkante meter vermeldt. De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er is een balkon en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30 juni 2035. De VvE-bijdrage bedraagt 218,26 euro per maand.
De buurt
Met ruim 3.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander zegt: "Prima buurt maar met geluidsoverlast". De buurt Buitenveldert-Oost-Midden heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de AH XL op 245 meter en de Ekoplaza op 502 meter. De Merkelbachschool ligt op 211 meter en de Kindercampus Zuidas op 370 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 992 meter en de Boots Apotheek Loevestein op 302 meter. Buslijn 461 en 464 stoppen bij Gelderlandplein NO op 195 meter, en treinstation Amsterdam RAI ligt op 774 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 50 dB Lden van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Holy 41, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 535.000 euro. In de buurt Buitenveldert-Oost-Midden ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 605.850 euro en de mediaan op 562.500 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt dus onder het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 6.688 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 80 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² vermeldt. Er is een balkon en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het appartement ligt op één woonlaag.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is eveneens gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL (245 m) en Ekoplaza (502 m). De Merkelbachschool ligt op 211 m en de Kindercampus Zuidas op 370 m. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 992 m en de Boots Apotheek Loevestein op 302 m. Buslijnen 461 en 464 stoppen bij Gelderlandplein NO op 195 m, en treinstation Amsterdam RAI ligt op 774 m.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Oost-Midden?
De buurt heeft ongeveer 3.400 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk met veel voorzieningen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 218,26 euro per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het gebouw, de trappenhuizen en eventuele gezamenlijke voorzieningen. De exacte dekking van de bijdrage staat niet in de advertentie.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 30 juni 2035. Dat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet er opnieuw worden afgekocht of een canon worden betaald.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat de woning relatief energiezuinig is. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 20 koopwoningen te koop in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden. De gemiddelde vraagprijs is 605.850 euro en de mediaan 562.500 euro. De goedkoopste woning kost 435.000 euro en de duurste 1.045.000 euro. De gemiddelde prijs per m² is 6.437 euro.
Ervaringen van Buitenveldert-Oost-Midden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!
Statistieken van Buitenveldert-Oost-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.850 | €562.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.437 | – |
| Huurprijs | €2.909 p/m | €2.775 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Buitenveldert-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!
Statistieken van Buitenveldert-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.269 | €619.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.772 | – |
| Huurprijs | €3.026 p/m | €2.714 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Holy 41, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
