Holy 41
Buitenveldert-Oost-Midden, Amsterdam
BuurtEen appartement in Buitenveldert-Oost-Midden
Dit appartement aan de Holy 41 ligt in Buitenveldert-Oost-Midden, een rustige woonwijk in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van 535.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, waar de gemiddelde prijs rond de 605.000 euro ligt. De prijs is daarmee scherp voor de buurt.
De woning zelf
Het appartement uit 1986 heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 76 vierkante meter vermeldt. De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er is een balkon en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30 juni 2035. De VvE-bijdrage bedraagt 218,26 euro per maand.
De buurt
Met ruim 3.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander zegt: "Prima buurt maar met geluidsoverlast". De buurt Buitenveldert-Oost-Midden heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de AH XL op 245 meter en de Ekoplaza op 502 meter. De Merkelbachschool ligt op 211 meter en de Kindercampus Zuidas op 370 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 992 meter en de Boots Apotheek Loevestein op 302 meter. Buslijn 461 en 464 stoppen bij Gelderlandplein NO op 195 meter, en treinstation Amsterdam RAI ligt op 774 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 50 dB Lden van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Holy 41, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 535.000 euro. In de buurt Buitenveldert-Oost-Midden ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 605.850 euro en de mediaan op 562.500 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt dus onder het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 6.688 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 80 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² vermeldt. Er is een balkon en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het appartement ligt op één woonlaag.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is eveneens gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL (245 m) en Ekoplaza (502 m). De Merkelbachschool ligt op 211 m en de Kindercampus Zuidas op 370 m. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 992 m en de Boots Apotheek Loevestein op 302 m. Buslijnen 461 en 464 stoppen bij Gelderlandplein NO op 195 m, en treinstation Amsterdam RAI ligt op 774 m.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Oost-Midden?
De buurt heeft ongeveer 3.400 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk met veel voorzieningen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 218,26 euro per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het gebouw, de trappenhuizen en eventuele gezamenlijke voorzieningen. De exacte dekking van de bijdrage staat niet in de advertentie.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 30 juni 2035. Dat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet er opnieuw worden afgekocht of een canon worden betaald.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat de woning relatief energiezuinig is. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 20 koopwoningen te koop in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden. De gemiddelde vraagprijs is 605.850 euro en de mediaan 562.500 euro. De goedkoopste woning kost 435.000 euro en de duurste 1.045.000 euro. De gemiddelde prijs per m² is 6.437 euro.
