Een galerijflat met karakter in Burghplan
Deze galerijflat aan de Geldropseweg ligt in Burghplan, een buurt waar het volgens bewoners bruist van de activiteiten. Met een vraagprijs van 380.000 euro zat dit appartement qua prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Eindhoven, al was het wel aan de hoge kant voor de buurt. Het is een koopwoning uit 1974 met energielabel C. Deze woning staat sinds 28 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een galerijflat met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 264 kubieke meter en is voorzien van dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming en er is een balkon aanwezig. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. Volgens de BAG-registratie was het woonoppervlak 78 vierkante meter, terwijl de makelaar 80 vierkante meter opgeeft.
Leven in Burghplan
Met ruim 3.000 inwoners is Burghplan een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,08, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek" met een park dat als voortuin voelt, terwijl een ander klaagt over rotzooi op straat en te hard gereden wordt. De buurt Burghplan heeft een mix van culturen, wat sommigen waarderen en anderen minder vinden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 500 meter, of bij de Lidl of Jumbo op nog geen kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Augustinianum op 277 meter en basisschool Beppino Sarto op 569 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter. De bushalte aan de Otto Veniusweg is op 60 meter en wordt bediend door lijn 24 en 320. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op ongeveer 2 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 66 dB boven de norm, net als die van industrie met 53 dB. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast en overstromingsrisico laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Slippens Vermeer Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geldropseweg 202, Eindhoven
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 380.000 euro. In de buurt Burghplan lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 388.375 euro, met een mediaan van 354.500 euro. De prijs per vierkante meter was 4.750 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.865 euro was. Het appartement zit dus rond het gemiddelde, maar wel aan de bovenkant van wat er in de buurt wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een galerijflat met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning had een inhoud van 264 kubieke meter en een woonoppervlak van 80 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een balkon aanwezig en de woning is voorzien van dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste, maar ook niet de laagste stookkosten hoeft te verwachten. De woning had volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, wat kon helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt echter niets over de exacte energieprestaties van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 66 dB boven de norm, net als die van industrie met 53 dB. Spoorweglawaai blijft met 32 dB onder de norm en vliegverkeer met 26 dB ook. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Je kunt zelf beoordelen of het geluid in de praktijk storend is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 532 meter en een Lidl en Jumbo op ongeveer 950 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder het Augustinianum op 277 meter en basisschool Beppino Sarto op 569 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter. Het park ligt op 200 meter en er zijn restaurantjes in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Otto Veniusweg op 60 meter, met buslijnen 24 en 320. Daarnaast zijn er haltes aan de Jan van Eyckgracht en Sint Jansweg op ongeveer 480 meter, beide met lijn 324. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie. De woning zelf is uit 1974, dus je kunt de staat van de fundering laten beoordelen.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Burghplan?
Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,08. Een bewoner noemt het "een fijne plek" met een park dat als voortuin voelt en veel activiteiten. Een ander klaagt over rotzooi op straat, te hard rijden en slecht onderhouden tuinen. De meningen zijn dus verdeeld, maar er is ook waardering voor de contacten en het park.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De buurt is relatief veilig op dit gebied.
