Gerard Philipslaan 31
Philipsdorp, Eindhoven
BuurtEen appartement in het hart van Philipsdorp
Dit appartement aan de Gerard Philipslaan 31 ligt in Philipsdorp, een buurt die door de komst van Strijp-S de afgelopen jaren flink is veranderd. Met een vraagprijs van €485.000 zit je hier marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Eindhoven. De woning is in 2011 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 80 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
Een woning uit 2011
Het appartement is in 2011 opgeleverd en heeft een woonoppervlak van 80 m². De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Wat wel bekend is: de prijs per vierkante meter ligt op €6.062, gebaseerd op de BAG-registratie.
Philipsdorp: stad en dorp in één
Met ruim 3.600 inwoners is Philipsdorp een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffietentjes en restaurants en Strijp is een hippe plek voor jongeren." Een ander noemt het "het gemak van de stad met de gezelligheid van een dorp". De buurt Philipsdorp heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 524 meter of de Albert Heijn op 839 meter. Basisschool Fellenoord zit op 565 meter, en de huisartsenpraktijk is op 136 meter. De bushaltes Eindhoven, Philips-stadion en Eindhoven, Glaspoort liggen op 295 en 334 meter, met lijnen 401, 402 en 403. Treinstation Eindhoven Centraal is op 981 meter. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaars van Nu op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerard Philipslaan 31, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €578.271. Per vierkante meter ligt de prijs echter 26% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het appartement met 80 m² kleiner is dan het gemiddelde van 134 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het appartement heeft een woonoppervlak van 80 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 524 meter en de Albert Heijn op 839 meter. Basisschool Fellenoord is op 565 meter en de huisartsenpraktijk op 136 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Eindhoven, Philips-stadion en Eindhoven, Glaspoort, beide met lijnen 401, 402 en 403.
Hoe is het wonen in Philipsdorp?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffietentjes en restaurants en Strijp is een hippe plek voor jongeren." Een ander noemt het "het gemak van de stad met de gezelligheid van een dorp".
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (41 dB), vliegverkeer (26 dB) en industrie (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 981 meter van de Gerard Philipslaan 31. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Eindhoven, Philips-stadion op 295 meter met lijnen 401, 402 en 403.
