Verkocht onder voorbehoud
Wielingenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Krammerstraat voelt als een dorp in de stad. De rustige straat, het vele groen en de kindvriendelijke sfeer maken het hier prettig wonen. Met 79 m² woonoppervlak en energielabel C is het een fijne plek, op loopafstand van het Beatrixpark en de gezellige Maasstraat. De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar past bij de populariteit van appartementen in Amsterdam.
De buurt Wielingenbuurt wordt door bewoners omschreven als een prettige, rustige buurt met een dorps karakter. Een bewoner zegt: "Hele prettige, rustige buurt, dicht bij de stad, uitvalswegen en groen." Een ander noemt het een "fijne, gezellige kinderrijke en rustige buurt." De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar de rust overheerst.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Ekoplaza of Albert Heijn, beide om de hoek. Ook de Coop en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Dongeschool of Basisschool Anne Frank, allebei op loopafstand. Het Vossius Gymnasium en Mediacollege Amsterdam zijn ook dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot het Beatrixpark.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Krammerstraat 36-2, Amsterdam
De vraagprijs van €850.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €809.412 in de buurt. Het appartement is 79 m², wat groter is dan het gemiddelde van 71 m². De prijs per m² is met €10.759 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €8.437. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging, maar het is aan de hoge kant.
De Wielingenbuurt wordt door bewoners als kindvriendelijk ervaren. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Dongeschool en Basisschool Anne Frank. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt. Het Beatrixpark biedt groen om te spelen. Wel wordt het verkeer op de Scheldestraat als gevaarlijk genoemd.
Het appartement heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 40% van de woningen label A en 60% label B, dus dit label is iets minder zuinig dan gemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
De Krammerstraat is een rustige straat, vooral bestemmingsverkeer. Bewoners geven aan dat het voelt als een dorp in de stad. De Scheldestraat is wel drukker en kan voor gevaarlijke situaties zorgen, maar de Krammerstraat zelf is kalm.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Ekoplaza, Albert Heijn, Coop en Aldi. De Maasstraat en Beethovenstraat bieden winkels en restaurants. Ook het Beatrixpark is dichtbij. Het treinstation is op 1,3 km afstand.
De buurt heeft 146 misdrijven geregistreerd, maar bewoners noemen het een prettige en rustige buurt. Het enige minpunt dat genoemd wordt is het drukke verkeer op de Scheldestraat, niet zozeer criminaliteit.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum. De Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat als winkelstraten zijn op loopafstand. Kindvriendelijk. Enige minpunt is het drukke verkeer op de Scheldestraat, kan voor gevaarlijke situaties zorgen
Pluspunten - Veel groen (Beatrixpark tegenover ons) - Goede voorzieningen - Rustige straat waar kids kunnen spelen - Gezellige Maasstraat om de hoek - Voelt als dorp middenin de stad Minpunten - Gevaarlijk verkeer op Scheldestraat - Vuilniscontainers vaak te vol waardoor veel afval naast de containers staat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.412 | €745.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.425 | – |
| Huurprijs | €2.734 p/m | €2.700 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon inmiddels al 19 jaar in deze buurt en hebben een goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt dan aan mee mag doen. Mijn kinderen zijn hier op school geweest en hebben in de buurt veel vrienden opgdbouwd. Het is een gezellig dorpje , de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar.
Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum. De Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat als winkelstraten zijn op loopafstand. Kindvriendelijk. Enige minpunt is het drukke verkeer op de Scheldestraat, kan voor gevaarlijke situaties zorgen
Pluspunten - Veel groen (Beatrixpark tegenover ons) - Goede voorzieningen - Rustige straat waar kids kunnen spelen - Gezellige Maasstraat om de hoek - Voelt als dorp middenin de stad Minpunten - Gevaarlijk verkeer op Scheldestraat - Vuilniscontainers vaak te vol waardoor veel afval naast de containers staat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €807.006 | €788.933 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.897 | – |
| Huurprijs | €2.845 p/m | €2.706 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Krammerstraat 36-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
