Wielingenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Eendrachtstraat voelt als een stadsbuitenverblijf: een rustige straat, omringd door groen, maar met de levendigheid van de stad op loopafstand. Met 102 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde. De woning uit 1929 heeft een klassieke indeling en vraagt om een eigen invulling. De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond €809.000, en het aanbod van appartementen in Amsterdam laat zien dat dit een gewilde categorie is.
De Wielingenbuurt wordt door bewoners omschreven als een 'dorp in de stad'. Een bewoner zegt: 'Hele prettige, rustige buurt, dicht bij de stad, uitvalswegen en groen.' Een ander noemt het een 'fijne, gezellige kinderrijke en rustige buurt'. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 8,4. De sfeer is kindvriendelijk, met veel jonge gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen. De buurt Wielingenbuurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid, maar het verkeer blijft beperkt tot bestemmingsverkeer. Minpunt is de drukke Scheldestraat, die voor gevaarlijke situaties kan zorgen.
's Ochtends haal je brood bij Ekoplaza, twee straten verder, of bij Albert Heijn op 224 meter. De kinderen lopen naar de Dongeschool (275 meter) of de Anne Frankschool (446 meter). Voor de middelbare school zijn er het Mediacollege en het Vossius Gymnasium binnen vijf minuten lopen. De Maasstraat en Beethovenstraat met hun winkels en restaurants liggen op loopafstand. Het Beatrixpark is om de hoek voor een wandeling of om te sporten. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen, van bibliotheek tot openbaar vervoer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Eendrachtstraat 8-2, Amsterdam
Zeer goed · 2 bewoners
Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum. De Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat als winkelstraten zijn op loopafstand. Kindvriendelijk. Enige minpunt is het drukke verkeer op de Scheldestraat, kan voor gevaarlijke situaties zorgen
Pluspunten - Veel groen (Beatrixpark tegenover ons) - Goede voorzieningen - Rustige straat waar kids kunnen spelen - Gezellige Maasstraat om de hoek - Voelt als dorp middenin de stad Minpunten - Gevaarlijk verkeer op Scheldestraat - Vuilniscontainers vaak te vol waardoor veel afval naast de containers staat
Gegevens uit Wielingenbuurt
Gegevens uit Wielingenbuurt
151 binnen 5 km
191 binnen 5 km
Over Eendrachtstraat 8-2, Amsterdam
De vraagprijs van €850.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Wielingenbuurt van €809.000. Het appartement is met 102 m² wel 44% groter dan het buurtgemiddelde van 71 m², wat de hogere prijs deels verklaart. In de buurt is momenteel slechts één ander appartement te koop, met een gemiddelde prijs van €599.000. De verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde looptijd van 42 dagen, wat wijst op een normale markt.
De Wielingenbuurt wordt door bewoners omschreven als kindvriendelijk en rustig. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Dongeschool (275 meter) en Basisschool Anne Frank (446 meter). Ook zijn er voortgezet onderwijsscholen zoals het Vossius Gymnasium (343 meter). Het Beatrixpark ligt op 400 meter en biedt speelruimte. Wel wordt de Scheldestraat als verkeersgevaarlijk genoemd, dus oppassen met jonge kinderen.
In de buurt heeft 40% van de woningen label A en 60% label B, wat duidt op relatief zuinige woningen. Het bouwjaar 1929 kan echter wijzen op minder goede isolatie.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand. De hoge omgevingsadressendichtheid (7669 adressen per km²) en zeer sterke stedelijkheid (1) wijzen op een goed OV-netwerk. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets vaak sneller.
In de gegevens wordt geen specifieke parkeersituatie genoemd. De Wielingenbuurt is een dichtbevolkte stadswijk, dus parkeren kan een uitdaging zijn. Veel straten hebben betaald parkeren of een vergunningenstelsel. Het is aan te raden om bij de gemeente Amsterdam de actuele parkeerregels te checken.
Op loopafstand vind je diverse supermarkten: Ekoplaza (143 meter), Albert Heijn (224 meter) en Coop (445 meter). De Maasstraat en Beethovenstraat bieden een breed scala aan winkels en restaurants. Ook zijn er een huisartsenpraktijk (300 meter) en een bibliotheek (1,4 km). Het Beatrixpark ligt op 400 meter voor recreatie.
6 woningen in de buurt Wielingenbuurt
