Verkocht onder voorbehoud
Scheldebuurt-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Waalstraat in Amsterdam combineert de charme van 1933 met een royale 94 m² woonoppervlak. De woning ligt in een rustige, groene straat in de Scheldebuurt-Midden, een buurt die bekend staat om zijn ruime opzet en vooroorlogse architectuur. Met een vraagprijs van €825.000 is dit aanbod marktconform voor de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €845.000 ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de exacte energiezuinigheid niet bekend is. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De buurt Scheldebuurt-Midden is een rustige woonwijk met veel groen en een dorps karakter, ondanks de centrale ligging in Amsterdam. De buurt telt zo'n 3.150 inwoners, met een mix van jonge professionals en gezinnen. De meeste woningen zijn vooroorlogs en het overgrote deel heeft energielabel A. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
In de Waalstraat en omgeving vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Vomar en Albert Heijn liggen om de hoek, op respectievelijk 302 en 370 meter. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals de 15e montessorischool van Maas en Waal op 78 meter en Daltonbasisschool De Rivieren op 176 meter. Het Martin Luther Kingpark is twee straten verder. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder River Makelaardij op Funda. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Waalstraat 104-1, Amsterdam
De vraagprijs van €825.000 ligt iets onder het gemiddelde van €845.000 in de Scheldebuurt-Midden, maar boven de mediaan van €775.000. De prijs per m² is ongeveer €8.777, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €9.385. Gezien de oppervlakte van 94 m² en de bouw uit 1933 is de prijs marktconform.
De Scheldebuurt-Midden is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse architectuur. Het is een gemengde wijk met zowel jonge professionals als gezinnen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 75% van de woningen label A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
Ja, het Martin Luther Kingpark ligt op 300 meter afstand, om de hoek. Ook zijn er andere groene plekken in de wijk.
River Makelaardij heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €794.086 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.094 | – |
| Huurprijs | €2.578 p/m | €2.825 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon inmiddels al 19 jaar in deze buurt en hebben een goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt dan aan mee mag doen. Mijn kinderen zijn hier op school geweest en hebben in de buurt veel vrienden opgdbouwd. Het is een gezellig dorpje , de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar.
Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum. De Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat als winkelstraten zijn op loopafstand. Kindvriendelijk. Enige minpunt is het drukke verkeer op de Scheldestraat, kan voor gevaarlijke situaties zorgen
Pluspunten - Veel groen (Beatrixpark tegenover ons) - Goede voorzieningen - Rustige straat waar kids kunnen spelen - Gezellige Maasstraat om de hoek - Voelt als dorp middenin de stad Minpunten - Gevaarlijk verkeer op Scheldestraat - Vuilniscontainers vaak te vol waardoor veel afval naast de containers staat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €815.434 | €785.867 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.972 | – |
| Huurprijs | €2.875 p/m | €2.786 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Waalstraat 104-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
