Geuzenstraat 31-2
Geuzenhofbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Geuzenhofbuurt
Dit appartement aan de Geuzenstraat 31-2 ligt in de Geuzenhofbuurt, een buurt in Amsterdam die vooral bekend staat om zijn vooroorlogse bouw. Met een vraagprijs van €475.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €459.079. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning op de derde verdieping
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de derde verdieping van een gebouw uit 1933 en heeft een inhoud van 165 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 55 m², terwijl de makelaar 49 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel jonge bewoners
Met ruim 1.600 inwoners is de Geuzenhofbuurt een buurt waar veel 25- tot 45-jarigen wonen, zo'n 56 procent. Bewoners van de buurt Geuzenhofbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 189 meter of bij een van de drie Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 450 meter. Voor schoolgaande kinderen is Daltonschool De Waterkant op 235 meter en de St. Janschool op 339 meter. De huisarts zit op 748 meter en de apotheek op 382 meter. De tramhalte Willem de Zwijgerlaan is op 125 meter met tramlijnen 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is neergezet. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Aanbod via Bieden & Wonen
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bieden & Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geuzenstraat 31-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €475.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €459.079 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €9.694, gebaseerd op de makelaar-opgave van 49 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €8.546 per m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 165 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 55 m², terwijl de makelaar 49 m² opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energielabel heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1933.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is vóór 1970 neergezet, wat een factor is in de beoordeling.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 189 meter en meerdere Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 450 meter. Daltonschool De Waterkant zit op 235 meter en de St. Janschool op 339 meter. De huisarts is op 748 meter en de apotheek op 382 meter. De tramhalte Willem de Zwijgerlaan is op 125 meter met lijnen 13 en 19.
Hoe is de buurt Geuzenhofbuurt?
De Geuzenhofbuurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 56 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
