Heer Halewijnstraat 13-3
Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Erasmusparkbuurt-West
Dit appartement uit 1939 ligt in de Erasmusparkbuurt-West, een buurt die met ruim 3.900 inwoners en veel jonge huishoudens een levendige indruk maakt. De vraagprijs van €495.000 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €554.417. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het ligt op de 4e verdieping en heeft een inhoud van 184 m³. De woonoppervlakte is 54 m², zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C.
Een buurt in ontwikkeling
De buurt Erasmusparkbuurt-West is een buurt waar veel 25- tot 45-jarigen wonen, meer dan de helft van de inwoners. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 458 meter of bij Albert Heijn op 508 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Tijl Uilenspiegelschool op 391 meter. De huisarts zit op 216 meter, de apotheek op 430 meter. De tramhalte De Rijpstraat is op 209 meter met lijn 19 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €502.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €316.000 naar €502.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Scholten Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heer Halewijnstraat 13-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €502.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €316.000 naar €502.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het ligt op de 4e verdieping en heeft een inhoud van 184 m³. De woonoppervlakte is 54 m², zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1939, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 458 meter en Albert Heijn op 508 meter. De huisarts zit op 216 meter en de apotheek op 430 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Tijl Uilenspiegelschool op 391 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte De Rijpstraat is op 209 meter en wordt bediend door lijn 19 en N82. Op 218 meter ligt tramhalte Karel Doormanstraat met lijn 19, 247 en N82. De bushalte Egidiusstraat is op 292 meter met lijn 21, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,7 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het is een van de labels op de schaal van A++++ tot G. Bij een label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het label zegt niets over wat er aan de woning is gedaan.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €495.000 en de woonoppervlakte is 54 m², wat neerkomt op €9.167 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €9.454 per m², volgens de woningmarktcijfers. De vraagprijs ligt daarmee 3% lager per m² dan het buurtgemiddelde.
