Een appartement in het hart van de historische binnenstad
Aan de Gordijnensteeg, midden in de levendige Burgwallen-Oost, ligt dit appartement uit 2006. Met een vraagprijs van €585.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam. De woning is onderdeel van een klein aanbod in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs een stuk hoger ligt.
Drie kamers verdeeld over één woonlaag
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 72 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 70 m². Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen bijzonderheden over de indeling of buitenruimte.
Leven in de oude binnenstad
Met ruim 1.700 inwoners is dit een dichte, stedelijke buurt waar veel mensen alleen wonen. Bewoners van de wijk Burgwallen-Oude Zijde geven hun omgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar." Een ander noemt het "een mooie levendige buurt, met goede voorzieningen". De buurt Burgwallen-Oost kent veel historische panden, al is dit appartement zelf van recenter datum.
Voorzieningen om de hoek
De Albert Heijn zit op 54 meter. Ook de SPAR en Dirk zijn dichtbij. De St. Antoniusschool ligt op 190 meter en de huisartsenpraktijk Oudemans op 199 meter. Metrostation Nieuwmarkt met lijnen 51, 53 en 54 is op 188 meter, en treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 670 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €596.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 25%, van €475.000 naar €596.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, al is 67% van de panden gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor BEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gordijnensteeg 27, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €585.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €596.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €475.000 naar €596.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De woonoppervlakte wordt opgegeven als 72 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 70 m². Het bouwjaar is 2006 en het energielabel is A.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, volgens de KCAF-indicatie. Wel is 67% van de panden in dit gebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 46 dB en 45 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 54 meter. Daarnaast zijn er een SPAR op 186 meter en een Dirk op 285 meter. Ook zijn er twee AH to go-vestigingen binnen 500 meter, handig voor een snelle boodschap.
Hoe bereikbaar is dit appartement met het openbaar vervoer?
Metrostation Nieuwmarkt ligt op 188 meter en wordt bediend door lijnen 51, 53 en 54. Bushalte Prins Hendrikkade is op 415 meter met lijnen 42, N91 en N93. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 670 meter afstand.
Wat voor buurt is Burgwallen-Oost?
Burgwallen-Oost is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met ruim 1.700 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,16, en noemen de buurt levendig en goed bereikbaar, al is het in het weekend druk met toeristen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en de oppervlakte worden genoemd. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
