Gorontalostraat 4C
Makassarpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1926 in de Makassarpleinbuurt
Dit appartement aan de Gorontalostraat 4C ligt in de Makassarpleinbuurt, een buurt met ruim 5.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Met een vraagprijs van €420.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €458.000. Het energielabel is C. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder Aemestelle Makelaars Amsterdam op Pararius. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 53 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning is gebouwd in 1926 en heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld in de advertentie.
Een buurt met sociale bewoners
De Makassarpleinbuurt is een buurt waar bewoners elkaar lijken te kennen. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners hun buurt gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het een "Sociale buurt" en zegt: "Iedereen in de vuurt helpt elkaar en staat voor elkaar in dat is erg gijn". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Meer over de buurt Makassarpleinbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 444 meter of Lidl op 538 meter. Voor kinderen is er de Flevoparkschool op 242 meter en het Montessori Lyceum Oostpoort ISK Soembawastraat op 340 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 625 meter en de Service Apotheek Molukken op 362 meter. De bushalte Zeeburgerdijk met lijnen 37, 65, 245 en N89 ligt op 174 meter, en tramhalte Javaplein met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89 op 282 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 910 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aemestelle Makelaars Amsterdam op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gorontalostraat 4C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €420.000 zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €420.000 ligt 8 procent onder het gemiddelde van de vijf koopwoningen die momenteel in de Makassarpleinbuurt te koop staan. Dat gemiddelde is €458.000, met een bandbreedte van €395.000 tot €550.000. Per vierkante meter komt de prijs uit op €7.925, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €8.552 is. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie heeft dit appartement een woonoppervlakte van 53 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte in de advertentie, dus de BAG-maat is leidend. Op basis van die oppervlakte komt de vraagprijs per vierkante meter uit op €7.925.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1926, dus vóór 1970, en 100 procent van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 444 meter en Lidl op 538 meter. Voor kinderen is er de Flevoparkschool op 242 meter en het Montessori Lyceum Oostpoort ISK Soembawastraat op 340 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen en middelbare scholen binnen een straal van een kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de Makassarpleinbuurt geven hun buurt gemiddeld een 8,38, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het een "Sociale buurt" en zegt: "Iedereen in de vuurt helpt elkaar en staat voor elkaar in dat is erg gijn". De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Zeeburgerdijk ligt op 174 meter en wordt bediend door lijnen 37, 65, 245 en N89. Tramhalte Javaplein ligt op 282 meter en wordt bediend door lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 910 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus, tram als trein.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 47 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 42 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
