Govert Flinckstraat 25G
Het Noorden, Zwolle
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Zwolle
Dit appartement aan de Govert Flinckstraat 25G ligt in de buurt Het Noorden, vlak bij het centrum van Zwolle. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Zwolle. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een zuinig energielabel A.
De woning zelf
Deze woning van 88 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 95 m²) heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Je woont op de 5e verdieping en hebt een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming. Er is een parkeerplaats en de VvE-bijdrage is €173 per maand.
Het Noorden
Met ruim 1.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79; een van hen zegt: "Het is een leuke maar drukken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder". Een ander noemt het "Rustig" en "Niet veel contact met de buren". De buurt Het Noorden heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 349 meter of Coop op 456 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Fenix op 587 meter, en de apotheek Holtenbroek zit op 577 meter. De bushalte Zwolle, Burgemeester Roelenweg is op 83 meter en wordt bediend door lijn 1, 140 en 217. Het treinstation Zwolle ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €466.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €314.000 naar €466.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Edwin van Vilsteren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Govert Flinckstraat 25G, Zwolle
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €710.500 in de buurt, maar de mediaanprijs is ook €450.000. De woonoppervlakte van 88 m² is 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per vierkante meter is €5.114, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het ligt op de 5e verdieping en heeft een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel met vloerverwarming. Er is een parkeerplaats en de VvE-bijdrage is €173 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €466.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €314.000 naar €466.000.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (349 m) en Coop (456 m). De huisarts is Huisartsenpraktijk de Fenix op 587 m, en de apotheek Holtenbroek op 577 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Burgemeester Roelenweg op 83 m, met lijn 1, 140 en 217. Het treinstation Zwolle ligt op 1,3 km.
Hoe is de buurt Het Noorden?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 77% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79. Een bewoner zegt: "Het is een leuke maar drukken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €173 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Is er een parkeerplaats bij de woning?
Ja, er is een parkeerplaats aanwezig. Dit staat vermeld in de kenmerken van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Zwolle, Burgemeester Roelenweg is op 83 meter en wordt bediend door lijn 1, 140 en 217. Op 374 meter is halte Zwolle, Katwolderplein/Centrum met meerdere lijnen. Het treinstation Zwolle ligt op 1,3 kilometer.
Statistieken van Het Noorden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €710.500 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.752 | – |
Ervaringen van Diezerpoort
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Niet veel contact met de buren
Nvt
Een rustige buurt
Het is een mooie buurt dichtbij de stad, maar ook dichtbij de natuur van berkum.
Toen ik er net woonde helaas een fiets gesloten uit onze schuur. Verder weinig last gehad van narigheden en wel een zeer prettige locatie!
Weet ik nog niet zo goed woon er nog niet zo lang
De Indische buurt is helaas een enorme tokkie buurt. Veel overlast en rotzooi, zeer onveilig gevoel.
Statistieken van Diezerpoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.211 | €343.421 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.970 | – |
| Huurprijs | €1.099 p/m | €1.011 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.359 | €473.210 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.533 | – |
| Huurprijs | €1.313 p/m | €1.321 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Govert Flinckstraat 25G, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
