Govert Flinckstraat 370C
Hemonybuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in de Hemonybuurt
Dit appartement aan de Govert Flinckstraat 370C ligt in de Hemonybuurt, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €640.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €929.055 ligt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze bovenwoning uit 1987 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 69 m² en een inhoud van 182 m³. Je woont op de vierde woonlaag en er is een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het is gemeentelijk eigendom met erfpacht, afgekocht tot 31 maart 2038. De VvE-bijdrage is €176,28 per maand.
De Hemonybuurt
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt in de Oude Pijp. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (61%), en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt", terwijl een ander opmerkt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt". De buurt Hemonybuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 100 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 331 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool ASVO op 425 meter lopen. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 964 meter, en de Service Apotheek de Pijp op 484 meter. Het OV is goed bereikbaar: bushalte Van Woustraat (lijn N85) ligt op 126 meter, en tramhalte Albert Cuypstraat (lijn 4) op 155 meter. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broersma Wonen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Govert Flinckstraat 370C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €640.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €929.055 in de Hemonybuurt. De mediaanprijs in de buurt is €787.498. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en ligging van de woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 69 m², met een inhoud van 182 m³. Het is een bovenwoning, gelegen aan een rustige weg in het centrum.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de KCAF-indicatie. Wel is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl op 100 meter en Albert Heijn op 331 meter. Basisschool ASVO ligt op 425 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering is op 964 meter en de Service Apotheek de Pijp op 484 meter. Het OLVG-ziekenhuis, locatie Oost, ligt op 931 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Van Woustraat (lijn N85) ligt op 126 meter, tramhalte Albert Cuypstraat (lijn 4) op 155 meter en tramhalte Ceintuurbaan (lijn 4) op 265 meter. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de Hemonybuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt", een ander: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt". Een derde noemt het een "drukke buurt met veel toeristen" en wijst op overlast van kroegen en restaurants.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €176,28 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw, zoals de galerij, het dak en de fundering. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren.
Is de woning gelegen in het centrum?
Ja, de woning is gelegen aan een rustige weg en in het centrum, volgens de makelaar. De Hemonybuurt ligt in de Oude Pijp, een levendige wijk in Amsterdam-Zuid met veel voorzieningen en uitgaansgelegenheden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat de woning relatief energiezuinig is, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan de energieprestatie.
Statistieken van Hemonybuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €929.055 | €787.498 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.521 | – |
| Huurprijs | €2.786 p/m | €2.650 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Ervaringen van Oude Pijp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Statistieken van Oude Pijp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.294 | €603.114 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.684 | – |
| Huurprijs | €3.276 p/m | €3.351 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Govert Flinckstraat 370C, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
