Appartement te huur: Graaf Balderikstraat 51, Rotterdam
HurenRotterdamAppartementenGraaf Balderikstraat 51

Graaf Balderikstraat 51

Oude Noorden, Rotterdam

€ 2.250 p.m.
Buurt Oude Noorden, RotterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Albert Heijn op 401m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
36% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een ruim appartement in het Oude Noorden

Dit appartement aan de Graaf Balderikstraat in Rotterdam-Oude Noorden is een fijne plek om te wonen. Met 84 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabele woning, al is dat 30% kleiner dan het buurtgemiddelde. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De huurprijs van €2.250 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde huur in de buurt (€2.078), maar past bij de kwaliteit van de woning. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.

Buurt Oude Noorden

Het Oude Noorden is een levendige en diverse buurt. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: 'Ons kent ons in deze buurt, een mix van alle nationaliteiten en erg populair, en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte.' Een ander noemt het 'gezellig en hip, mensen staan voor elkaar klaar.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Meer weten over de buurt Oude Noorden?

Leven in de straat

In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (400 meter) of bij de Jumbo (500 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum de Klimop (365 meter) en de Waalse School (460 meter) vlakbij. Ook het voortgezet onderwijs is binnen een kilometer te vinden. De buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen, met restaurants op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt een stedelijke omgeving met alles wat je nodig hebt.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt22 juni 2026

Prijs

Huurprijs€ 2.250 p.m.
Prijs per m²€ 27 p.m.

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte84 m²
ObjectoppervlakteKadaster84 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1982

Ligging

WijkNoord
GemeenteRotterdam

Veelgestelde vragen

Over Graaf Balderikstraat 51, Rotterdam

Is €2.250 een eerlijke prijs voor dit appartement?

De huurprijs van €2.250 ligt boven het buurtgemiddelde van €2.078, maar is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €2.285. Het appartement heeft energielabel A, wat lagere stookkosten betekent. De oppervlakte van 84 m² is kleiner dan het gemiddelde in de buurt (120 m²), dus de prijs per vierkante meter is relatief hoog.

Hoe is de sfeer in het Oude Noorden?

Bewoners geven de buurt een 7,2 en noemen het 'gezellig en hip' en 'een mix van alle nationaliteiten'. Er is een hechte gemeenschap waar mensen elkaar groeten en voor elkaar klaarstaan. Wel wordt de hygiëne op straat soms als verbeterpunt genoemd.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum de Klimop (365 meter) en de Waalse School (460 meter). Ook voortgezet onderwijs is binnen 1,1 kilometer te vinden, waaronder de Horeca Vakschool Rotterdam.

Hoe veilig is het Oude Noorden?

De buurt heeft een totaal van 1.214 misdrijven, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven gemengde reacties: sommigen voelen zich thuis, anderen noemen overlast van afval en een bouwput. Het is goed om zelf een kijkje te nemen.

Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Binnen de buurt zijn er bus- en tramhaltes, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (7.495), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Zijn er parken in de buurt?

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 800 meter afstand. Daarnaast is de Rotte vlakbij, zoals een bewoner opmerkt, wat mogelijkheden biedt voor recreatie.

7.2
Bewoners geven Oude Noorden een goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Oude Noorden

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
7.0
Ruud Sax
Samenwonend · Appartement
11-02-2025
Ons kent ons in deze buurt

Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte

7.4
Ruud Sax
Samenwonend · Appartement
04-02-2025
Gezellig en hip

We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter

5.9
Rw.Sax
Samenwonend · Appartement
05-01-2025
Voel me vreemdeling in eigen land

De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput

7.8
Ruud Sax
Samenwonend · Overig
15-12-2024
Zeer oude buurt

De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft

6.9
Ivo
Samenwonend · tussenwoning
13-09-2023
Bruisende buurt met gezellige en behulpzame bewoners maar toch aardig wat minpunten

In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).

7.1
NM Aurelio Prata
02-08-2023
Luidruchtig

erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.

8.4
Maroucha
23-07-2023
super gezellig

het is een hele fijne buurt, iedereen zorgt goed voor elkaar en staat voor elkaar klaar.

Statistieken van Oude Noorden

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,4k0-15
2,6k15-25
6,3k25-45
4,0k45-65
2,0k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend54%
Zonder kinderen20%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 130%
HAVO/VWO, MBO 2-432%
HBO-WO38%
Herkomst
Nederland34%
Europa12%
Buiten Europa54%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €476.273€425.000
Koop per m² €5.512
Huurprijs €1.785 p/m€1.750 p/m
Huur per m² €18 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²20%
60-89 m²35%
90-119 m²26%
120-159 m²13%
160 m² en meer5%
Aanbod
Te koop79%
Te huur21%
Bouwjaar
Voor 194559%
1945-19702%
1970-199027%
1990-20108%
Na 20104%
Energielabels
A+9%
A22%
B23%
C24%
D9%
E5%
F3%
G4%

Locatie en voorzieningen

Graaf Balderikstraat 51, Rotterdam

Albert Heijn
Goudse Rijweg 707
401m
Jumbo
Botersloot 13-19
502m
Albert Heijn
Coolsingel 47
592m
Coop
Zwart Janstraat 14-16
683m
Dirk
Goudsesingel 19-23
815m
Albert Heijn
Grotemarkt 98
840m
Albert Heijn
Groenendaal 49 55
918m
AH to go
Stationsplein 16
944m
AH to go
Stationsplein 19B
979m
Aldi
Linker Rottekade 6B
981m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Spoorwegen peiljaar 202332 dB
Vliegverkeer peiljaar 202228 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1982
KCAF-aandachtsgebiedOverig
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt3,5%
Risicopanden paalrot in 20503,5%
Risicopanden verzakking in 20500,7%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving42 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Verhard oppervlak in de buurt98,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appGraaf Balderikstraat 51, Rotterdam
Bekijk