Graaf Hendrik III plein 17A
Boeimeer, Breda
BuurtEen appartement aan het plein in Boeimeer
Dit appartement uit 1958 ligt aan het Graaf Hendrik III plein, in de buurt Boeimeer. Met een vraagprijs van €373.500 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig in te schatten wat je aan energiekosten kunt verwachten. Het is een koopwoning van 78 vierkante meter, verdeeld over meerdere kamers. Een fijne uitvalsbasis voor wie in Breda wil wonen, dicht bij het centrum. Bekijk ook andere appartementen in Breda.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1958, dus het is een appartement met karakter uit de jaren vijftig. Over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. Ook over de isolatie of het soort verwarming wordt niets vermeld. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 vierkante meter. Verder is er weinig te zeggen over de woning zelf, omdat de advertentie geen kenmerken toont.
Leven in Boeimeer
Met ruim 5.700 inwoners is Boeimeer een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke buurt met fijne mensen en een gezellige sfeer." Een ander noemt het "een fijne buurt, je zit dichtbij een parkje met ook een openbaar zwembad". De sfeer wordt omschreven als rustig en gezellig, met aardige mensen. Het is een buurt waar je je snel thuis kunt voelen, zo blijkt uit de reacties. Meer over de buurt Boeimeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi, die op 81 meter afstand zit, om de hoek dus. Ook de Albert Heijn en SPAR zijn op loopafstand, op ruim zevenhonderd meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Kbs Petrus & Paulus op 266 meter. De huisarts zit op 180 meter en de apotheek op 259 meter, dus ook voor zorg hoef je niet ver. De bushalte Graaf Hendrik III Laan is op 134 meter, met lijn 4 en 176. Het treinstation Breda ligt op ongeveer twee kilometer. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gegevens zijn om een uitspraak over te doen. De woning ligt aan het Graaf Hendrik III plein, in de wijk Breda zuid. Het adres is volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Graaf Hendrik III plein 17A, Breda
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €373.500 ligt 70% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.261.388. Dit is een groot verschil, maar het zegt ook iets over het type woning: het is een appartement van 78 m², terwijl het buurtgemiddelde oppervlak 104 m² is. Per vierkante meter ligt de prijs 6% lager dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Boeimeer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast. Er is dus geen informatie beschikbaar over mogelijke aandachtspunten op deze vlakken. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen gegevens zijn om een uitspraak over te doen. Het is een kwestie van wat er in de data staat, en die is leeg voor dit adres.
Hoe is de buurt Boeimeer om in te wonen?
Bewoners geven Boeimeer gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke buurt met fijne mensen en een gezellige sfeer." Een ander noemt het "rustig, de mensen zijn aardig voor elkaar en er hangt een goede sfeer". De buurt wordt omschreven als fijn voor mensen met jonge kinderen, met een parkje en een openbaar zwembad in de buurt. De ligging is ook top, op vijf minuten van het centrum.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 81 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Ook de Albert Heijn en SPAR zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals Kbs Petrus & Paulus op 266 meter. De huisarts zit op 180 meter en de apotheek op 259 meter. De bushalte Graaf Hendrik III Laan is op 134 meter met lijn 4 en 176. Het treinstation Breda ligt op ongeveer twee kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van het appartement. Ook het energielabel ontbreekt. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is gewoon onvolledig. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.788, gebaseerd op de woonoppervlakte van 78 m² volgens de BAG-registratie. Dit is 6% lager dan het buurtgemiddelde van €5.089 per m². De vraagprijs van €373.500 ligt daarmee scherp ten opzichte van andere koopwoningen in Boeimeer. Het is een betaalbaar appartement in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs veel hoger ligt.
