Een appartement uit 1959 in de Heuvel
Dit appartement aan de Dr. Struyckenstraat 102A ligt in de Heuvel, een buurt in Breda waar je binnen enkele minuten lopen in het centrum staat. De vraagprijs is €365.000. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over deze woning. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Breda.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1959 met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de buitenruimte of installaties wordt niets gezegd.
Leven in de Heuvel
Met ruim 8.000 inwoners is de Heuvel een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,87 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "de meest fantastische mix tussen centrum leven en toch in een wijk", terwijl een ander zegt dat de buurt "rustig en ruim opgezet" is. De buurt Heuvel heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel naoorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of Lidl, die beide op 156 meter afstand liggen, om de hoek dus. Voor schoolgaande kinderen is Kbs De Parel op 517 meter, en Curio Prinsentuin van Cooth voor voortgezet onderwijs ligt op 371 meter. De huisarts zit op 318 meter, de apotheek op 598 meter. De bushalte Breda, Dr. Struyckenplein is op 112 meter met lijnen 4 en 374. Het treinstation Breda ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Charles Nagelkerke Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. Struyckenstraat 102A, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €365.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €452.534, maar dat is een gemiddelde over alle beschikbare koopwoningen in de Heuvel. De prijs per vierkante meter voor deze woning is €4.011 op basis van de BAG-oppervlakte van 91 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over buitenruimte, isolatie of verwarming. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Charles Nagelkerke Makelaardij bevat alleen de basisgegevens: het adres, het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte. Informatie over kamers, tuin of installaties ontbreekt. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de details staan niet in de advertentie.
Hoe is het energielabel E te duiden?
Energielabel E is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 40% heeft label A en 28,6% heeft label A+. Slechts 20% van het aanbod heeft label D of lager.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1959 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van dit appartement. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de staat van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen beide op 156 meter afstand, dus om de hoek. De huisartsenpraktijk Panta Rhei zit op 318 meter en de BENU Apotheek op 598 meter. Basisschool Kbs De Parel is op 517 meter en het voortgezet onderwijs Curio Prinsentuin van Cooth op 371 meter. Het treinstation Breda ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Dr. Struyckenplein op 112 meter, met buslijnen 4 en 374. Ook de haltes Kartinistraat (lijn 4) en Dr. Struyckenstraat (lijn 374) zijn binnen 350 meter bereikbaar. Het treinstation Breda ligt op 2,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,87 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "de meest fantastische mix tussen centrum leven en toch in een wijk". Een ander zegt dat de buurt "rustig en ruim opgezet" is, maar merkt op dat er geen school in de wijk is en dat je voor voorzieningen moet fietsen.
