Graaf Hendrik III laan 139B
Boeimeer, Breda
BuurtEen appartement in Boeimeer
Dit appartement aan de Graaf Hendrik III laan 139B ligt in Boeimeer, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 geven. Met een vraagprijs van €355.000 ligt de prijs 72% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.261.388, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Breda die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1955 heeft een woonoppervlak van 68 m² en energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met een goede sfeer
Met bijna 5.800 inwoners is Boeimeer een levendige buurt. Bewoners zijn positief: een van hen zegt: "Een hele leuke buurt met fijne mensen en een gezellige sfeer." Een ander noemt het "rustig, de mensen zijn aardig voor elkaar en er hangt een goede sfeer." De buurt Boeimeer heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 371 meter of de Albert Heijn op 871 meter. Basisschool Kbs Petrus & Paulus zit op 266 meter, en de huisartsengroep Bredero en BENU Apotheek Bredero zijn beide op ongeveer 400 meter. Buslijn 4 stopt op 224 meter bij halte Langendijk, en het treinstation Breda ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Charles Nagelkerke Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graaf Hendrik III laan 139B, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in Boeimeer?
De vraagprijs van €355.000 ligt 72% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.261.388 in de buurt. De mediaanprijs in Boeimeer is €498.000. Per vierkante meter betaal je €5.221, terwijl het buurtgemiddelde €5.089 is. Het is dus een relatief scherpe prijs, vooral omdat het appartement met 68 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 104 m².
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1955 en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 371 meter. Op 871 meter zit een Albert Heijn, en op 998 meter zowel een Jumbo als een Lidl. Een SPAR vind je op 1.180 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 40 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Op 224 meter zit bushalte Breda, Langendijk met buslijn 4. Ook halte Breda, Grote Spie op 289 meter en Breda, Graaf Hendrik III Laan op 309 meter hebben lijn 4, plus lijn 176. Het treinstation Breda ligt op 2.469 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Boeimeer?
Bewoners geven Boeimeer gemiddeld een 8,21 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke buurt met fijne mensen en een gezellige sfeer." Een ander noemt het "rustig, de mensen zijn aardig voor elkaar en er hangt een goede sfeer."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte zijn bekend. Verdere informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
