Graafschapstraat 3H
Veluwebuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Veluwebuurt
Dit appartement aan de Graafschapstraat in Amsterdam combineert de charme van 1952 met een fijne indeling van 69 m². De woning heeft energielabel E, wat in deze buurt minder zuinig is dan het meeste koopaanbod. Met een vraagprijs van €595.000 is de prijs marktconform voor een appartement in deze omgeving. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Veluwebuurt: rustig wonen in de stad
De buurt Veluwebuurt is een rustige woonwijk in Amsterdam-Zuid. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, van jong tot oud. De omgeving is groen, met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk, die om de hoek zit. Ook Coop en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool Anne Frank 6e Montessori-School, twee straten verder, of naar de Hubertus & Berkhoff De Culinaire Vakschool voor voortgezet onderwijs, die naast de deur ligt. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WWR Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graafschapstraat 3H, Amsterdam
Is €595.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €595.000 is precies het gemiddelde van de koopwoningen in de Veluwebuurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €8.623, wat overeenkomt met de 69 m² van deze woning. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €589.286 weg, dus de prijs is marktconform.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is minder zuinig dan de meeste koopwoningen in de Veluwebuurt, waar alle koopaanbod label C heeft. Dit kan leiden tot hogere stookkosten. Het is goed om rekening te houden met mogelijke investeringen in isolatie of een zuiniger verwarmingssysteem.
Hoe is de buurt Veluwebuurt om in te wonen?
De Veluwebuurt is een rustige woonwijk in Amsterdam-Zuid met veel groen. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een park op loopafstand en is goed voorzien van supermarkten en scholen. Het treinstation is op 1 km afstand.
Zijn er scholen in de buurt van de Graafschapstraat?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School ligt op 324 meter, en de Hubertus & Berkhoff De Culinaire Vakschool (voortgezet onderwijs) op 127 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?
Binnen 500 meter vind je Dirk (103 m), Coop (435 m) en Albert Heijn (495 m). Ook Ekoplaza is op 698 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de Veluwebuurt?
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 19 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De vraag naar woningen in deze buurt lijkt hoog.
Statistieken van Veluwebuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.000 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.623 | – |
| Huurprijs | €1.805 p/m | €1.805 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Scheldebuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon inmiddels al 19 jaar in deze buurt en hebben een goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt dan aan mee mag doen. Mijn kinderen zijn hier op school geweest en hebben in de buurt veel vrienden opgdbouwd. Het is een gezellig dorpje , de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar.
Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum. De Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat als winkelstraten zijn op loopafstand. Kindvriendelijk. Enige minpunt is het drukke verkeer op de Scheldestraat, kan voor gevaarlijke situaties zorgen
Pluspunten - Veel groen (Beatrixpark tegenover ons) - Goede voorzieningen - Rustige straat waar kids kunnen spelen - Gezellige Maasstraat om de hoek - Voelt als dorp middenin de stad Minpunten - Gevaarlijk verkeer op Scheldestraat - Vuilniscontainers vaak te vol waardoor veel afval naast de containers staat
Statistieken van Scheldebuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €807.006 | €788.933 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.897 | – |
| Huurprijs | €2.845 p/m | €2.706 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.251 | €696.374 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Graafschapstraat 3H, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
