Graafsedwarsstraat 83
Bottendaal, Nijmegen
BuurtEen ruim appartement in een levendige buurt
Dit appartement aan de Graafsedwarsstraat 83 in Nijmegen-Oost ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 118 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan veel andere appartementen in Nijmegen. De vraagprijs van €660.000 ligt aan de hoge kant, maar dat past bij de royale oppervlakte en de centrale ligging.
Bottendaal: studentikoos en gezellig
Bottendaal is een buurt waar het bruist van de energie. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 7,48. Een bewoner zegt: "Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar veel te beleven is." De buurt Bottendaal telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat bijdraagt aan de levendige sfeer.
Dagelijkse leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die naast de deur zit. Ook de AH to go en Coop zijn op loopafstand. Basisschool de Driemaster is om de hoek, en het Karel de Grote College twee straten verder. De gemeente Nijmegen biedt verder volop voorzieningen zoals restaurants en parken op loopafstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Graafsedwarsstraat 83, Nijmegen
Is €660.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €660.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €293.250, maar dat komt doordat dit appartement met 118 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Bottendaal (81 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €468.594, dus voor een woning van dit formaat is de prijs aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk.
Hoe is de buurt Bottendaal om in te wonen?
Bottendaal wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,48. Ze noemen het levendig, met veel studenten en jonge gezinnen, en alles op loop- of fietsafstand. Sommigen ervaren 's avonds een onveilig gevoel door daklozen uit het centrum. De buurt is dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens en een hoge stedelijkheidsgraad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, wat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 16,7% label B en 50% label C. Label E is dus minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een beter geïsoleerde woning.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder PLUS op 106 meter en AH to go op 466 meter. Ook basisscholen zoals Basisschool de Driemaster (160 meter) en het Karel de Grote College (557 meter) zijn dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen en school hoef je niet ver.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,0 kilometer afstand, dus op ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Wat voor type woning is dit en uit welk jaar?
Het is een appartement uit 1907, met een woonoppervlak van 118 m². Het bouwjaar betekent dat het een oudere woning is, wat vaak karakteristieke elementen met zich meebrengt, maar ook aandacht vraagt voor onderhoud en isolatie.
