Weesperzijde-Midden/Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Grensstraat ademt de sfeer van oud Amsterdam: een klassiek pand uit 1901, gelegen in een levendige buurt. Met 65 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in een populaire wijk. De vraagprijs van €625.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat het een scherpe keuze maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt Weesperzijde-Midden/Zuid is een geliefde plek, met name vanwege de ligging aan de Amstel. Een bewoner zegt: "De ene kant aan de Amstel mooi maar richting oost niet meer." De buurt telt veel jonge alleenstaanden en stellen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, waar voorzieningen op loopafstand liggen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (211 meter) of een andere Albert Heijn twee straten verder (350 meter). Ook is er een SPAR op loopafstand (549 meter). Kinderen kunnen naar de 4e Montessorischoolschool de Pinksterbloem (227 meter) of het Cygnus Gymnasium (169 meter). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Henk Burger Makelaardij. De advertentie is zowel op Huispedia als Funda te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Grensstraat 18-2, Amsterdam
De vraagprijs van €625.000 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€894.154). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €624.629, wat dicht bij de vraagprijs ligt. Gezien de oppervlakte van 65 m² en het energielabel C is de prijs marktconform.
De buurt scoort een 7,13 uit 1 review. Bewoners waarderen de ligging aan de Amstel, maar merken op dat het richting het oosten minder prettig kan zijn. De buurt is dichtbevolkt met veel jonge alleenstaanden en heeft een hoge stedelijkheidsgraad. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
In de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 40 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Cygnus Gymnasium (voortgezet onderwijs) ligt op 169 meter, de 4e Montessorischoolschool de Pinksterbloem (basisonderwijs) op 227 meter, en Kiem Montessori (voortgezet onderwijs) op 251 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 55% van de woningen label A, 10% label B en 20% label C. Label C is dus gemiddeld voor de buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Aan de Amstel gezellige mensen, achter Cygnus de school wel paar keer bijna overvallen door jongens voor de rest prima.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €971.059 | €800.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.688 | – |
| Huurprijs | €2.393 p/m | €2.089 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan de Amstel gezellige mensen, achter Cygnus de school wel paar keer bijna overvallen door jongens voor de rest prima.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €830.970 | €727.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.952 | – |
| Huurprijs | €2.641 p/m | €2.367 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Grensstraat 18-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
