Groenoord 212
Groenoord · 2401 AK Alphen Aan Den Rijn
Een benedenwoning in Groenoord
Dit appartement op de begane grond ligt in de woonwijk Groenoord, een rustige buurt in Alphen aan den Rijn. Met 780 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De vraagprijs van 350.000 euro was scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Alphen aan den Rijn. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De woning beschikt over een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage. De verwarming is blokverwarming en het glas is gedeeltelijk dubbel. De VvE-bijdrage is 311,59 euro per maand.
Groenoord, een rustige buurt
Met ruim 780 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat". De buurt Groenoord heeft een laag aantal misdrijven: 13 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 696 meter, Albert Heijn op 884 meter en Jumbo op 903 meter. PC basisschool JP Sweelinck is op 95 meter, en het Scala College op 343 meter. De huisartsenpraktijk Prelude zit op 445 meter, apotheek de Herenhof op 924 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Albert Schweitzerbrug op 61 meter met lijnen 1, 2, 182 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenoord 212, Alphen Aan Den Rijn
Wat was de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 350.000 euro. In de buurt Groenoord was destijds één woning te koop met een gemiddelde prijs van 550.000 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was 3.957 euro, terwijl deze woning 4.487 euro per m² vroeg. De woonoppervlakte is 78 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 139 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze benedenwoning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het appartement lag op de begane grond en had een woonoppervlakte van 78 m² volgens de makelaar. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage. De woning heeft blokverwarming en gedeeltelijk dubbel glas.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 311,59 euro per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Wat is de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 696 meter, Albert Heijn op 884 meter en Jumbo op 903 meter. Daarnaast zijn er nog meer opties binnen 5 kilometer, zoals Hoogvliet en nog een Lidl.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Albert Schweitzerbrug op 61 meter, met lijnen 1, 2, 182 en 722. Ook zijn er haltes Marsdiep en Ziekenhuis op respectievelijk 289 en 311 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld.
