Gustav Mahlerlaan 451
Zuidas-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement op de Zuidas
Dit appartement aan de Gustav Mahlerlaan ligt in het hart van de Zuidas, een van de meest dynamische delen van Amsterdam. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. Met 99 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, en de huurprijs van €2.441 ligt opvallend lager dan het gemiddelde van €4.098 voor appartementen in Amsterdam. Daarmee is dit aanbod aan de scherpe kant.
De buurt Zuidas-Zuid
De buurt Zuidas-Zuid is een moderne, stedelijke omgeving met veel hoogbouw en voorzieningen. Een bewoner noemt het "zeer betaalbaar, schoon en veilig" en waardeert de diverse winkels en restaurants in de omgeving. Het is een gebied voor gezinnen en rustzoekers, aldus dezelfde bewoner. De buurt telt zo'n 2.650 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek waar veel alleenstaanden wonen, maar ook gezinnen vinden er hun thuis.
Leven in de straat
De Gustav Mahlerlaan is een levendige straat waar je dagelijks boodschappen kunt doen bij de Albert Heijn op 73 meter afstand, of bij de AH to go om de hoek. Voor de kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals de Merkelbachschool op 564 meter en de Kindercampus Zuidas op 634 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het St. Nicolaaslyceum op 710 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van mogelijkheden voor vrije tijd en cultuur.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gustav Mahlerlaan 451, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.441 marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de buurt Zuidas-Zuid ligt op €4.098, met een mediaan van €2.746. Met €2.441 zit deze woning daar duidelijk onder, zo'n 40% lager dan het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is met €24,66 ook lager dan het gemiddelde van €38,31 in de buurt. Het is daarmee een relatief voordelig aanbod voor een appartement van 99 m².
Hoe is het wonen in de Zuidas-Zuid?
Bewoners geven de buurt een 8,0. Een bewoner omschrijft het als "zeer betaalbaar, schoon en veilig" en noemt de diverse winkels en restaurants in de omgeving. Het wordt gezien als een gebied voor gezinnen en rustzoekers. De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,1 kilometer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 73 meter. Ook zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Merkelbachschool en de Kindercampus Zuidas. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het St. Nicolaaslyceum op 710 meter. Een treinstation bevindt zich op 1,1 kilometer afstand.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het staat dus niet in de advertentie.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De huurprijs is €2.441 per maand en de oppervlakte is 99 m². Dat komt neer op ongeveer €24,66 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €38,31 per m².
Is de buurt geschikt voor gezinnen?
In de buurt wonen relatief veel alleenstaanden (55% van de huishoudens), maar er zijn ook gezinnen: 17% van de huishoudens heeft kinderen. Een bewoner noemt het gebied "voor gezinnen en rustzoekers". Er zijn diverse basisscholen en kinderdagverblijven in de omgeving.
Ervaringen van Zuidas-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
zeer betaalbaar, schoon en veilig. er zijn diverse winkels en restaurants in de omgeving. een gebied voor gezinnen en rustzoekers
Statistieken van Zuidas-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.670.625 | €1.225.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.935 | – |
| Huurprijs | €4.098 p/m | €2.746 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van Zuidas
Zo ervaren bewoners hun wijk
zeer betaalbaar, schoon en veilig. er zijn diverse winkels en restaurants in de omgeving. een gebied voor gezinnen en rustzoekers
Statistieken van Zuidas
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.589.444 | €1.193.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.913 | – |
| Huurprijs | €3.832 p/m | €2.900 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.417 | €697.358 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.906 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gustav Mahlerlaan 451, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
