Een appartement op de Bergse Plaat
Dit appartement aan de Haringstraat ligt in de wijk Bergse Plaat, een rustige woonwijk in Bergen op Zoom. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Bergen op Zoom. De prijs per vierkante meter is met 4.524 euro aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 3.757 euro per m².
De woning zelf
Het appartement uit 1992 heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een zonneterras. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. De VvE-bijdrage is 314,42 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 112 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft.
De buurt Bergse Plaat
Met ruim 7.200 inwoners is de buurt Bergse Plaat een vrij grote wijk, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt "Het centrum" als aandachtspunt. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 132 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 421 meter, om de hoek dus, en de BENU Apotheek Bergse Plaat zit op 380 meter. Basisschool de Kreek is op 255 meter en IKC Lodijke op 290 meter, allebei op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Kreeke op 150 meter, met buslijn 161. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een huisartsenpraktijk op 0,9 kilometer en een ziekenhuis op 2,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 26 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Francis Helmig Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Haringstraat 37, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. In de buurt Bergse Plaat ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 504.779 euro en de mediaan op 457.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.524 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.757 euro per m² is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een zonneterras. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en de VvE-bijdrage is 314,42 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Bergse Plaat om in te wonen?
De buurt heeft ruim 7.200 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt het centrum als aandachtspunt. Het aantal misdrijven in de buurt is 132 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 421 meter en de BENU Apotheek Bergse Plaat op 380 meter. Basisschool de Kreek is op 255 meter en IKC Lodijke op 290 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Kreeke op 150 meter, met buslijn 161. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 2,3 kilometer en een huisartsenpraktijk op 0,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 26 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen metingen op het adres zelf.
Is er kans op wateroverlast of hittestress bij dit appartement?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 4.524 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 105 m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 3.757 euro per m². De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 112 m², wat de prijs per m² iets lager zou maken, maar de makelaar hanteert 105 m².
