Havensingel 186
Irisbuurt, Eindhoven
BuurtEen appartement met karakter in de Irisbuurt
Dit appartement aan de Havensingel 186 ligt in de Irisbuurt, een buurt in Eindhoven waar je zo het centrum in loopt. Met een vraagprijs van €435.000 zit deze woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €454.875. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1996 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel. Er is een parkeerplaats bij de woning en de VvE-bijdrage is €173 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 88 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft.
Leven in de Irisbuurt
Met bijna 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en jongvolwassenen wonen. Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "erg groen" met een leuke speeltuin. De buurt Irisbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 450 meter. Ook de Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is SALTO-school Reigerlaan op 537 meter en het Augustinianum op een kilometer. De Stratumse Service Apotheek zit om de hoek, op 593 meter. Buslijn 5 stopt bij halte Havenhoofd op 130 meter, en bij Smalle Haven stoppen meerdere lijnen. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 822 meter. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Voor het adres zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havensingel 186, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €454.875. Het gemiddelde in de buurt ligt dus iets hoger, maar er is ook een groot verschil tussen de goedkoopste en duurste woning. De prijs per vierkante meter is €5.058, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.563 is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het een portiekflat met een inhoud van 285 m³. Er is een parkeerplaats beschikbaar en de woning is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €173 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Dit is een vast maandelijks bedrag dat bovenop de hypotheeklasten komt.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde Jumbo ligt op 457 meter, op loopafstand. Daarnaast zijn er een Ekoplaza op 686 meter en een Albert Heijn op 767 meter. Ook een SPAR en nog een Jumbo zitten binnen een kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 5 stopt bij halte Havenhoofd op 130 meter en bij DAF Museum op 225 meter. Bij halte Smalle Haven op 279 meter stoppen meerdere buslijnen, waaronder lijn 7, 11, 12 en 17. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 822 meter, dus ook de trein is goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten." Een ander noemt de buurt "erg groen" en waardeert de speeltuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. SALTO-school Reigerlaan ligt op 537 meter en SALTO-basisschool de Hasselbraam op 659 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Augustinianum op een kilometer. Ook een kinderdagverblijf zit op 600 meter.
