Een appartement met karakter in Landlust-Noord
Dit appartement uit 1937 ligt in Landlust-Noord, een buurt waar de tijd heeft stilgestaan maar de buurt zelf volop in beweging is. Met een vraagprijs van €500.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die je niet elke dag tegenkomt.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Je woont op de 4e verdieping, met een woonoppervlakte van 60 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 58 m² aan, een klein verschil dat beide bronnen noemen. Het energielabel is B, een zuinig label.
Een buurt met een eigen verhaal
Met 2.340 inwoners en veel jonge professionals tussen de 25 en 45 jaar, is dit een levendige plek. Bewoners van de wijk Landlust geven hun omgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen 10 jaar enorm is verbeterd, met een perfecte mix van jonge professionals en gezinnen." De buurt Landlust-Noord heeft een eigen karakter dat je niet snel vergeet.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, twee straten verder. Kindcentrum de Vindplaats is om de hoek voor het basisonderwijs. De huisarts zit op loopafstand, net als de BENU Apotheek Landlust. De tramhalte Karel Doormanstraat is naast de deur, met lijnen 19, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,7 km afstand, een prima uitvalsbasis binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Het adres ligt in een gebied waar geen specifieke risico-indicaties zijn opgenomen voor geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en Van Eck Amsterdam West aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Charlotte de Bourbonstraat 39-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 5% onder het gemiddelde van €528.667 voor koopwoningen in Landlust-Noord. Per vierkante meter is het verschil groter: €8.333 tegenover een buurtgemiddelde van €9.577. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van wat er gemiddeld wordt gevraagd.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 4e verdieping en heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 60 m². De BAG-registratie komt op 58 m². Het bouwjaar is 1937 en het energielabel is B.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om dit te beoordelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn is de dichtstbijzijnde supermarkt op 296 meter. Kindcentrum de Vindplaats voor basisonderwijs ligt op 145 meter. De huisarts zit op 319 meter en de BENU Apotheek Landlust op 238 meter. De tramhalte Karel Doormanstraat is op 123 meter met lijnen 19, 247 en N82.
Hoe is de buurt Landlust-Noord?
Landlust-Noord heeft 2.340 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Landlust geven hun omgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen 10 jaar enorm is verbeterd."
