Willem de Zwijgerlaan 377-3
Landlust-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1934 in Landlust-Noord
Aan de Willem de Zwijgerlaan in Amsterdam ligt dit appartement uit 1934, in de buurt Landlust-Noord. De woning is met 54 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG-registratie) compact en heeft een vraagprijs van €485.000. Deze prijs is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het appartement wordt aangeboden voor €8.981 per vierkante meter, vergelijkbaar met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1934. De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin of balkon is niets vermeld. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de kwaliteit van de woning, maar het is wel een feit dat het pand vóór 1970 is gebouwd.
Landlust-Noord
Met ruim 2.300 inwoners is Landlust-Noord een levendige buurt in Amsterdam-West. Veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, rustig maar levendig, met een perfecte mix van jonge professionals en gezinnen." De buurt Landlust-Noord heeft een hoog aandeel koopwoningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn hier letterlijk om de hoek: op 33 meter zit een Albert Heijn, en op twee straten verder nog een. Ook de BENU Apotheek Landlust zit op 111 meter, en de huisartsenpraktijk de Admiraal op ongeveer 600 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder De Zijderoute en IKC de Boomgaard. De tramhalte Bos en Lommerweg op 208 meter wordt bediend door lijnen 19, 21, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime keuze aan voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem de Zwijgerlaan 377-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €485.000 voor een appartement van 54 vierkante meter. Dat komt neer op €8.981 per vierkante meter. Vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €513.929 is deze prijs scherp, zo'n 6 procent lager. De mediaan van de te koop staande woningen in Landlust-Noord ligt op €450.000, met een bandbreedte van €395.000 tot €850.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is of hoe de kamers zijn verdeeld, staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze specifieke woning. In de buurt heeft 13,3 procent van de koopwoningen label A, 40 procent label B en 20 procent label C. Maar dat zegt niets over dit appartement.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 38 dB Lden en door vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Is er een risico op funderingsproblemen bij dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Het pand is gebouwd in 1934, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Wat is er te doen in de buurt Landlust-Noord?
Landlust-Noord is een levendige buurt met veel voorzieningen. Een bewoner zegt: "Er is van alles te doen, net buiten het centrum dus er zijn weinig toeristen. Mensen leven hier echt, er zijn vele parken in de buurt en vele voorzieningen!" De buurt heeft een mix van jonge professionals en gezinnen, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Bos en Lommerweg op 208 meter, met tramlijnen 19, 21, 247 en N82. Op 212 meter zit een bushalte met lijnen 80 en N80. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,5 kilometer. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad te verkennen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zit een Albert Heijn op 33 meter van de voordeur, dus letterlijk om de hoek. Op 201 meter zit nog een Albert Heijn, en op 705 meter een Lidl. Ook een Dirk is binnen 724 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen tien minuten lopen zijn er meerdere basisscholen. De Zijderoute zit op 341 meter, IKC de Boomgaard op 449 meter en Kindcentrum de Vindplaats op 456 meter. Ook OBS Multatuli en de Tijl Uilenspiegelschool zijn op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,2 kilometer reizen.
