Nieuwbouwappartement in de Spoorbuurt
Dit appartement uit 2024 ligt in de Spoorbuurt, een buurt in Alkmaar waar veel recente nieuwbouw staat. De woning is met 56 vierkante meter woonoppervlak een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 79 vierkante meter. De vraagprijs van 375.000 euro lag daarmee aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Alkmaar. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder gaf de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 2024 zegt wel dat het om een recent opgeleverd appartement gaat.
De Spoorbuurt
Met ruim 2.300 inwoners is de Spoorbuurt een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de buurt Spoorbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner noemt het "een gezellige wijk met voldoende faciliteiten", terwijl een ander spreekt over "veel geluidsoverlast dag en nacht". De meningen zijn dus verdeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 432 meter of de Jumbo op 468 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder obs Bello voor Jenaplanonderwijs op 439 meter. De huisarts zit op 846 meter en de apotheek op 377 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 314 meter, en bushaltes vind je op 124 meter met lijn 2. De gemeente Alkmaar biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 40 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt boven de norm, met respectievelijk 61, 57 en 55 dB Lden. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ECHT Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Helderseweg 15C-5, Alkmaar
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 375.000 euro. Met een woonoppervlak van 56 vierkante meter komt dat neer op 6.696 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt lag op 5.869 euro per vierkante meter, en de gemiddelde vraagprijs in de Spoorbuurt was 420.036 euro. De prijs lag daarmee aan de hoge kant voor deze oppervlakte.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details gepubliceerd over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is niet bekend hoe de woning is opgedeeld of hoe zuinig hij is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de geluidssituatie rond dit appartement?
Volgens openbare risicodata ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 61 dB Lden, van spoorweglawaai op 57 dB Lden en van industrie op 55 dB Lden, allemaal boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico in dit postcodegebied?
Het funderingsrisico is laag. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 40 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dat betekent dat er in de omgeving oudere woningen staan, maar voor dit appartement uit 2024 is het risico laag. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 432 meter of de Jumbo op 468 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Nassaulaan op 846 meter, en de apotheek zit op 377 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder obs Bello voor Jenaplanonderwijs op 439 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Het treinstation Alkmaar ligt op 314 meter. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes dichtbij: Alkmaar, Pettemerstraat op 124 meter met lijn 2, en Alkmaar, Alkmaar Station op 175 meter met een groot aantal lijnen, waaronder 2, 4, 5, 6, 8, 9 en 10. Het station is dus goed bereikbaar.
Hoe is de buurt Spoorbuurt?
De Spoorbuurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan veel tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een gezellige wijk met voldoende faciliteiten", terwijl een ander spreekt over "veel geluidsoverlast dag en nacht". De ervaringen verschillen dus.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit betekent dat er in de omgeving kans is op hitte tijdens warme periodes, maar geen verhoogd risico op overstromingen. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
