Een appartement in Oude Gracht-West
Dit appartement aan de Helenahof ligt in de buurt Oude Gracht-West, een deel van Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 409.000 euro zit je hier aan de hoge kant voor een appartement, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Het is wel een ruime woning, dus de prijs per vierkante meter valt mee. Kijk je naar het aanbod van appartementen in Eindhoven, dan is dit een interessante optie.
De woning zelf
Het appartement uit 1992 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 96 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 300 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De buurt Oude Gracht-West
Met bijna 2.900 inwoners is Oude Gracht-West een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "voel me veilig en beschermd", terwijl een ander aangeeft dat het de afgelopen jaren "een vreselijke rotzooi" is geworden. Het is een buurt met veel voorzieningen, zoals een park op loopafstand. Meer over de buurt Oude Gracht-West vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 400 meter afstand. Voor de kinderen is er basisschool Wethouder Van Eupen op 300 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 400 meter. De bushalte Coriolanuspad met lijn 4 is op 50 meter, en het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Helenahof 6, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 409.000 euro. Dat is iets lager dan de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt Oude Gracht-West. De prijs per vierkante meter is 4.495 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 96 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 300 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Helenahof?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn en Aldi op 378 meter, en basisschool Wethouder Van Eupen op 299 meter. De apotheek zit op 369 meter en het ziekenhuis op 968 meter. De bushalte Coriolanuspad met lijn 4 is op 46 meter, en het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Oude Gracht-West?
De buurt heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan veel alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt zich veilig en beschermd te voelen, terwijl een ander klaagt over vervuiling en geluidsoverlast. Het is een gemêleerd beeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 12 koopwoningen te koop in de buurt Oude Gracht-West. De gemiddelde vraagprijs is 445.167 euro, met een mediaan van 418.750 euro. De prijzen variëren van 205.000 tot 785.000 euro.
