Hellingstraat 14
NDSM terrein, Amsterdam
BuurtEen appartement met uitzicht op de NDSM-werf
Aan de Hellingstraat, op de NDSM-werf in Amsterdam-Noord, ligt dit appartement uit 2020 op de tweede verdieping. Met 57 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 59 volgens de makelaar, is het een compacte woning met vrij uitzicht. De vraagprijs van €535.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is voor deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs van €601.147.
Een woning met stadsverwarming en erfpacht
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een appartement in een woonwijk met vrij uitzicht, gelegen op de tweede verdieping. De gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus daar hoef je niet meer over na te denken. De VvE-bijdrage is €162,51 per maand.
De buurt NDSM terrein
Met ruim 3.800 inwoners is dit een jonge buurt: 72% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Noordelijke IJ-oevers-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander noemt het "een top buurt met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen". De buurt NDSM terrein is een nieuwe wijk, wat je terugziet in het woningaanbod: alle woningen zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer een kilometer, en de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven. De huisarts zit in het Medisch Kwartier op 1,3 kilometer, en de Service Apotheek NDSM is om de hoek op 300 meter. De veerboot NDSM-werf ligt naast de deur en vaart met lijnen F4 en F7. Buslijnen 391, 394 en N94 stoppen op 350 meter bij de Klaprozenweg. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,6 kilometer, en de gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €501.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 89% gestegen, van €265.000 naar €501.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van weg-, spoor-, vlieg- en industriegeluid blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Haas makelaars & taxateurs o.z. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hellingstraat 14, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €535.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €501.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 89% gestegen, van €265.000 naar €501.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 57 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 59 vierkante meter opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €162,51 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus daar komen geen jaarlijkse erfpachtkosten meer bij.
Hoe is het gesteld met het overstromingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het overstromingsrisico op dit moment verhoogd, maar in 2050 laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag en wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 983 meter. Daarna volgen Albert Heijn op 1,4 kilometer, Jumbo op 1,6 kilometer en nog een Albert Heijn op 1,7 kilometer. Bewoners van de wijk merken op dat de dichtstbijzijnde supermarkt klein is en niet alles heeft, en dat je voor een grote supermarkt de fiets moet pakken.
Hoe is de buurt NDSM terrein?
De buurt NDSM terrein heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 72% tussen de 25 en 45 jaar is. Het is een nieuwe wijk, alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de wijk Noordelijke IJ-oevers-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een top buurt met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De veerboot NDSM-werf ligt op 63 meter en vaart met lijnen F4 en F7. Buslijnen 391, 394 en N94 stoppen op 358 meter bij de Klaprozenweg, en buslijnen 36, 39 en N93 op 470 meter bij Atatürk. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,6 kilometer afstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. In de buurt heeft 95,5% van de koopwoningen energielabel A+ of hoger, en 4,5% heeft label A.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die wel beschikbaar is, staat in de advertentie.
