1 / 15
Studio te koop: Jutfaseweg 223-33, Utrecht
Studio te koop: Jutfaseweg 223-33, Utrecht
Studio te koop: Jutfaseweg 223-33, Utrecht
Studio te koop: Jutfaseweg 223-33, Utrecht
Studio te koop: Jutfaseweg 223-33, Utrecht
Studio te koop: Jutfaseweg 223-33, Utrecht
Studio te koop: Jutfaseweg 223-33, Utrecht
Studio te koop: Jutfaseweg 223-33, Utrecht
Studio te koop: Jutfaseweg 223-33, Utrecht
Studio te koop: Jutfaseweg 223-33, Utrecht
Studio te koop: Jutfaseweg 223-33, Utrecht
Studio te koop: Jutfaseweg 223-33, Utrecht
Studio te koop: Jutfaseweg 223-33, Utrecht
Studio te koop: Jutfaseweg 223-33, Utrecht
Studio te koop: Jutfaseweg 223-33, Utrecht
KopenUtrechtStudio'sJutfaseweg 223-33

Jutfaseweg 223-33

Rivierenwijk, Utrecht

€ 350.000
Buurt Rivierenwijk, UtrechtBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor starters
37% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Benedenwoning met achtertuin in Rivierenwijk

Deze studio op de begane grond aan de Jutfaseweg is een verrassend complete woning met een eigen achtertuin. Met 42 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €350.000 is het een betaalbare optie in Utrecht. De prijs ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €494.222, wat deze woning scherp geprijsd maakt. In de gemeente Utrecht zijn studios in Utrecht schaars, dus dit is een kans.

Indeling en kenmerken

De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond met een woonoppervlak van 42 m² en een inhoud van 145 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De eigendom is volle eigendom, en de VvE-bijdrage bedraagt €72,01 per maand. De tuin is een achtertuin, en de woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.

Rivierenwijk

Met ruim 9.000 inwoners is Rivierenwijk een levendige buurt in Utrecht-Zuid. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg." Een ander noemt de buurt "gezellig, bereikbaar maar mist wat groen." De buurt Rivierenwijk heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Op loopafstand vind je Albert Heijn (om de hoek), Lidl en Coop. Basisscholen zoals De Hoge Raven en Da Costa zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Greev is op 1,2 km, apotheek Nieuw Plettenburgh op 700 m. Buslijnen 1, 10 en 34 stoppen bij halte Socrateslaan op 3 minuten lopen. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn is op 1,6 km. De gemeente Utrecht biedt uitgebreide voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld (gebiedsindicatie). Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PEEK&POMPE MAKELAARS op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds30 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 350.000
Prijs per m²€ 8.333
VvE-bijdrage€ 72,01 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 350.000

Energie

EnergielabelA
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte42 m²
ObjectoppervlakteKadaster42 m²
Inhoud145 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers1
Badkamers1
Woonlagen3
Gelegen opBegane grond

Bouw

Soort woningBenedenwoning (appartement)
Bouwjaar1962
Type omgevingAan rustige weg en in woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin

Ligging

GemeenteUtrecht
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Jutfaseweg 223-33, Utrecht

Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?

De vraagprijs is €350.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€494.222). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.592, terwijl deze woning €8.333 per m² kost. De woning is kleiner dan gemiddeld (42 m² vs 80 m²), wat de hogere m²-prijs verklaart.

Hoeveel kamers heeft de woning en wat is de indeling?

De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond met een woonoppervlak van 42 m² en een inhoud van 145 m³. De woning heeft een eigen achtertuin.

Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?

Ja, er zijn enkele risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld (gebiedsindicatie). Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd (in 2050 laag). Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties, geen inspectie van deze woning.

Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je Albert Heijn (612 m), Lidl (1045 m) en Coop (1113 m). Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Hoge Raven (465 m) en Da Costa Basisschool Hoograven (478 m) zitten dichtbij. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven en een school voor voortgezet speciaal onderwijs (STIP VSO, 424 m).

Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?

Op 3 minuten lopen is bushalte Utrecht, Socrateslaan met lijnen 1, 10 en 34. Ook haltes Europaplein-Oost en Karperstraat zijn op loopafstand. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn is op 1,6 km afstand.

Wat is de sfeer in de buurt Rivierenwijk?

Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg." Een ander noemt de buurt "gezellig, bereikbaar maar mist wat groen." Er zijn ook zorgen over veiligheid en afval, maar over het algemeen wordt de buurt positief ervaren.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de energiekosten naar verwachting laag zijn. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.

Is er een VvE en wat is de maandelijkse bijdrage?

Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €72,01 per maand.

Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?

Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in de buurt Rivierenwijk. De gemiddelde vraagprijs is €494.222, de mediaan €467.500. De prijzen variëren van €275.000 tot €775.000.

7.0
Bewoners geven Rivierenwijk een goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Rivierenwijk

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
8.5
Ella
Gezin · Tussenwoning
10-02-2025
Fijne buurt

Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.

5.8
Petra
Alleenwonend · Appartement
02-01-2025
Stille buurt

Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.

6.8
Suzanne
Student · Appartement
12-06-2024
Gezellig, bereikbaar maar mist wat groen

Ik kan voor bijna al mijn boodschappen of andere benodigdheden er binnen 5 min zijn op de fiets. Wel mis ik wat groen

Statistieken van Rivierenwijk

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,3k0-15
1,1k15-25
3,4k25-45
2,2k45-65
1,1k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend49%
Zonder kinderen25%
Met kinderen25%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 119%
HAVO/VWO, MBO 2-427%
HBO-WO54%
Herkomst
Nederland64%
Europa10%
Buiten Europa25%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €445.786€385.000
Koop per m² €6.899
Huurprijs €1.433 p/m€1.329 p/m
Huur per m² €30 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²32%
60-89 m²33%
90-119 m²28%
120-159 m²6%
Aanbod
Te koop78%
Te huur22%
Bouwjaar
Voor 194556%
1945-19706%
1970-199013%
1990-201019%
Na 20106%
Energielabels
A+7%
A26%
B16%
C18%
D11%
E11%
F9%
G3%

Locatie en voorzieningen

Jutfaseweg 223-33, Utrecht

Albert Heijn
't Goylaan 66G
612m
Lidl
Vasco da Gamalaan 1-5
1045m
Coop
Rijnlaan 72A
1113m
Lidl
Smaragdplein 101
1156m
PLUS
Smaragdplein 216-218
1171m
Albert Heijn
Vondellaan 200
1458m
AH to go
Papendorpseweg 100
1518m
Hoogvliet
Hondsrug 18
1559m
Albert Heijn
Hammarskjoldhof 64
1629m
Jumbo
Hammarskjoldhof 61
1639m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202251 dB
Spoorwegen peiljaar 202333 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1962
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied56,2%
Risicopanden paalrot in de buurt2,7%
Risicopanden paalrot in 20502,7%
Risicopanden verzakking in 20500,5%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving6 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming189 cm
Waterdiepte worst-case192 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt95,8%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appJutfaseweg 223-33, Utrecht
Bekijk