Rivierenwijk, Utrecht
Deze studio op de begane grond aan de Jutfaseweg is een verrassend complete woning met een eigen achtertuin. Met 42 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €350.000 is het een betaalbare optie in Utrecht. De prijs ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €494.222, wat deze woning scherp geprijsd maakt. In de gemeente Utrecht zijn studios in Utrecht schaars, dus dit is een kans.
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond met een woonoppervlak van 42 m² en een inhoud van 145 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De eigendom is volle eigendom, en de VvE-bijdrage bedraagt €72,01 per maand. De tuin is een achtertuin, en de woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Met ruim 9.000 inwoners is Rivierenwijk een levendige buurt in Utrecht-Zuid. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg." Een ander noemt de buurt "gezellig, bereikbaar maar mist wat groen." De buurt Rivierenwijk heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens.
Op loopafstand vind je Albert Heijn (om de hoek), Lidl en Coop. Basisscholen zoals De Hoge Raven en Da Costa zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Greev is op 1,2 km, apotheek Nieuw Plettenburgh op 700 m. Buslijnen 1, 10 en 34 stoppen bij halte Socrateslaan op 3 minuten lopen. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn is op 1,6 km. De gemeente Utrecht biedt uitgebreide voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld (gebiedsindicatie). Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PEEK&POMPE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Jutfaseweg 223-33, Utrecht
De vraagprijs is €350.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€494.222). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.592, terwijl deze woning €8.333 per m² kost. De woning is kleiner dan gemiddeld (42 m² vs 80 m²), wat de hogere m²-prijs verklaart.
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond met een woonoppervlak van 42 m² en een inhoud van 145 m³. De woning heeft een eigen achtertuin.
Ja, er zijn enkele risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld (gebiedsindicatie). Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd (in 2050 laag). Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties, geen inspectie van deze woning.
Op loopafstand vind je Albert Heijn (612 m), Lidl (1045 m) en Coop (1113 m). Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Hoge Raven (465 m) en Da Costa Basisschool Hoograven (478 m) zitten dichtbij. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven en een school voor voortgezet speciaal onderwijs (STIP VSO, 424 m).
Op 3 minuten lopen is bushalte Utrecht, Socrateslaan met lijnen 1, 10 en 34. Ook haltes Europaplein-Oost en Karperstraat zijn op loopafstand. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn is op 1,6 km afstand.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg." Een ander noemt de buurt "gezellig, bereikbaar maar mist wat groen." Er zijn ook zorgen over veiligheid en afval, maar over het algemeen wordt de buurt positief ervaren.
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de energiekosten naar verwachting laag zijn. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €72,01 per maand.
Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in de buurt Rivierenwijk. De gemiddelde vraagprijs is €494.222, de mediaan €467.500. De prijzen variëren van €275.000 tot €775.000.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.
Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.
Ik kan voor bijna al mijn boodschappen of andere benodigdheden er binnen 5 min zijn op de fiets. Wel mis ik wat groen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €445.786 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.899 | – |
| Huurprijs | €1.433 p/m | €1.329 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent
Durf savonds niet meer naar buiten
Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.
Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!
Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.
Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.
Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.380 | €462.344 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.673 | – |
| Huurprijs | €1.768 p/m | €1.761 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.623 | €549.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.519 | – |
| Huurprijs | €1.895 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Jutfaseweg 223-33, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt



