Onder optie
Transwijk-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan De Dorser 99 in Utrecht is een frisse, moderne woning met energielabel A++. Met 45 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De woning staat te koop voor €347.500, een prijs die boven het buurtgemiddelde ligt, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en het hoge energielabel. Bekijk ook andere woningen in Utrecht voor vergelijkbaar aanbod.
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel jonge bewoners en een hoge dichtheid. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt verandert, met name door instroom van nieuwe bewoners. De buurt kent een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Transwijk-Zuid heeft een levendig karakter, met voorzieningen op loopafstand.
In de ochtend haal je snel brood bij de Coop om de hoek (470 m) of bij de Albert Heijn twee straten verder (722 m). Voor kinderen zijn er scholen dichtbij: de OBS Maaspleinschool op 5 minuten lopen en de Openbare Basisschool De Kleine Dichter op 675 m. Ook een kinderdagverblijf is vlakbij (0,6 km). De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Details van deze woning
De Dorser 99, Utrecht
Redelijk · 1 bewoner
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gegevens uit Transwijk-Zuid
Gegevens uit Transwijk-Zuid
71 binnen 5 km
127 binnen 5 km
Over De Dorser 99, Utrecht
De woning aan De Dorser 99 in Utrecht heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €347.500 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Transwijk-Zuid (€257.000) en ook boven de mediaan (€255.000). Het appartement is echter nieuwbouw (2025) met energielabel A++, terwijl de meeste koopwoningen in de buurt label A hebben. De oppervlakte van 45 m² is groter dan het buurtgemiddelde van 32 m². De prijs is daarmee marktconform voor een nieuwbouwappartement met deze specificaties.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte fietsrit. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3711 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+. Dit appartement is dus uitzonderlijk zuinig.
In de gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge dichtheid. Parkeren zal waarschijnlijk op straat zijn of in een parkeergarage. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar specifieke parkeermogelijkheden.
In de buurt zijn in totaal 304 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 2910. Dat komt neer op ongeveer 10,4 misdrijven per 100 inwoners. Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde ligt rond de 6-7 per 100 inwoners. De buurt heeft dus een bovengemiddeld aantal misdrijven, maar het is niet mogelijk om op basis van deze cijfers een volledig veiligheidsbeeld te geven.
In Transwijk-Zuid bestaat 14% van de woningen uit eengezinswoningen, de rest zijn appartementen. Slechts 11% van de woningen is koop, de rest is huur. De woningvoorraad is relatief jong: 50% is gebouwd tussen 1990 en 2010, en 50% na 2010. Dit appartement uit 2025 past in dat beeld.
Ja, een park of plantsoen ligt op slechts 0,2 km afstand, dus om de hoek. Ook zijn er restaurants op 1,1 km en een bibliotheek op 1,4 km.
6 woningen in de buurt Transwijk-Zuid
