Onder optie
Transwijk-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan De Dorser 99 in Utrecht is een frisse, moderne woning met energielabel A++. Met 45 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De woning staat te koop voor €347.500, een prijs die boven het buurtgemiddelde ligt, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en het hoge energielabel. Bekijk ook andere woningen in Utrecht voor vergelijkbaar aanbod.
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel jonge bewoners en een hoge dichtheid. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt verandert, met name door instroom van nieuwe bewoners. De buurt kent een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Transwijk-Zuid heeft een levendig karakter, met voorzieningen op loopafstand.
In de ochtend haal je snel brood bij de Coop om de hoek (470 m) of bij de Albert Heijn twee straten verder (722 m). Voor kinderen zijn er scholen dichtbij: de OBS Maaspleinschool op 5 minuten lopen en de Openbare Basisschool De Kleine Dichter op 675 m. Ook een kinderdagverblijf is vlakbij (0,6 km). De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver De Dorser 99, Utrecht
De vraagprijs van €347.500 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Transwijk-Zuid (€257.000) en ook boven de mediaan (€255.000). Het appartement is echter nieuwbouw (2025) met energielabel A++, terwijl de meeste koopwoningen in de buurt label A hebben. De oppervlakte van 45 m² is groter dan het buurtgemiddelde van 32 m². De prijs is daarmee marktconform voor een nieuwbouwappartement met deze specificaties.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte fietsrit. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3711 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+. Dit appartement is dus uitzonderlijk zuinig.
In de gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge dichtheid. Parkeren zal waarschijnlijk op straat zijn of in een parkeergarage. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar specifieke parkeermogelijkheden.
In de buurt zijn in totaal 304 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 2910. Dat komt neer op ongeveer 10,4 misdrijven per 100 inwoners. Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde ligt rond de 6-7 per 100 inwoners. De buurt heeft dus een bovengemiddeld aantal misdrijven, maar het is niet mogelijk om op basis van deze cijfers een volledig veiligheidsbeeld te geven.
In Transwijk-Zuid bestaat 14% van de woningen uit eengezinswoningen, de rest zijn appartementen. Slechts 11% van de woningen is koop, de rest is huur. De woningvoorraad is relatief jong: 50% is gebouwd tussen 1990 en 2010, en 50% na 2010. Dit appartement uit 2025 past in dat beeld.
Ja, een park of plantsoen ligt op slechts 0,2 km afstand, dus om de hoek. Ook zijn er restaurants op 1,1 km en een bibliotheek op 1,4 km.
Zo ervaren bewoners hun buurt
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.861 | €499.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.462 | – |
| Huurprijs | €1.361 p/m | €1.387 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent
Durf savonds niet meer naar buiten
Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.
Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!
Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.
Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.
Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.676 | €461.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.712 | – |
| Huurprijs | €1.821 p/m | €1.792 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
De Dorser 99, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
