Herman Gorterlaan 123
Genneperzijde, Eindhoven
Bekijk buurtEen appartement aan het park in Genneperzijde
Dit appartement aan de Herman Gorterlaan ligt in de buurt Genneperzijde, een rustige wijk in Eindhoven. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier 18% onder het buurtgemiddelde van €397.167, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1974 heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 4e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en blokverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 70 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €405 per maand.
Genneperzijde
Met ruim 1.300 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen." De buurt Genneperzijde heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de bushalte Eindhoven, Kortonjo met lijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 568 meter of de Albert Heijn op 642 meter. Basisschool De Talisman ligt op 565 meter, en de huisarts is op 1,4 kilometer. Het Anna Ziekenhuis is dichtbij, op 277 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,7 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Eindhoven goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €254.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 28% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €135.000 naar €254.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 28 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herman Gorterlaan 123, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 28% boven de WOZ-waarde van €254.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €135.000 naar €254.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 4e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 m², maar de makelaar geeft 82 m² op. De woning heeft dubbel glas en blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €405 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is de buurt Genneperzijde?
Genneperzijde heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (568 m) en Albert Heijn (642 m). Basisschool De Talisman ligt op 565 m. De huisarts is op 1,4 km en het Anna Ziekenhuis op 277 m. De bushalte Eindhoven, Kortonjo is op 56 m met lijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,7 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. Het label C is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 28 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de wateroverlast en het overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €397.167, en de mediaan is €310.000. De vraagprijs van deze woning is €325.000, wat 18% onder het buurtgemiddelde ligt. Er staan momenteel 12 woningen te koop in de buurt.
Hoeveel woningen zijn er verkocht in de buurt?
In de buurt zijn 30 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €392.183. De gemiddelde verkooptijd was 40 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Statistieken van Genneperzijde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.167 | €310.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.500 | – |
| Huurprijs | €1.339 p/m | €1.339 p/m |
Ervaringen van Kortonjo
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
L
Het is een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen. Het is ook zeer bereikbaar ten opzichte van het centrum.
rustige wijk
De buren zijn over het algemeen wel okay, maar we hebben heel veel overlast van troep (overal zwerft rotzooi, en bij de containers en omgeving staat er haast elke dag zoveel zooi ) en we hebben ook last van zeer Brutale schreeuwende, scheldende en rotzooi makende, dingen slopende kids . Ook hebben we de laatste tijd heel veel last van junks, zwervers en ander gespuis in de speeltuin!!. Verder is het wel okay hoor ??
Statistieken van Kortonjo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.961 | €434.808 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.272 | – |
| Huurprijs | €1.212 p/m | €878 p/m |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Herman Gorterlaan 123, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
