Een appartement met vrij uitzicht in Prinsejagt
Dit appartement aan het Herodotusplein ligt in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, precies wat veel kopers zoeken. Met een vraagprijs van €410.000 is dit een van de appartementen in Eindhoven die nu te koop staan. De woning uit 1976 heeft energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 288 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met HR+ glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €311,44 per maand.
Leven in Prinsejagt
Met ruim 4.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt." Een ander noemt de buurt "fijn en rustig", maar merkt ook op dat er "veel vuil gedumpt" wordt. Het zijn wisselende ervaringen, gebaseerd op acht beoordelingen. De buurt Prinsejagt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op ongeveer 650 meter, en ook de Lidl en Aldi zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool De Korenaar zit op 450 meter, en het Stedelijk College Eindhoven op 580 meter. De huisarts zit letterlijk om de hoek, op 113 meter. De bushalte Pieter Eiffhuis is op 61 meter en wordt bediend door lijn 9. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €380.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €277.000 naar €380.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mint Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herodotusplein 226, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €380.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €410.000 ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €277.000 naar €380.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 288 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met HR+ glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €311,44 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het is een vast maandelijks bedrag naast je hypotheeklasten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR+ glas. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 33 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Wat is er te doen in de buurt Prinsejagt?
De buurt heeft een speeltuintje, een groot grasveld en veel groen. Bewoners noemen de buurt rustig en veilig, met winkels en scholen dichtbij. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier heel fijn." Een ander merkt op dat er soms vuil wordt gedumpt. Het is een gemengd beeld, gebaseerd op acht beoordelingen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Pieter Eiffhuis op 61 meter, met buslijn 9. Andere haltes zijn De Grote Beek op 526 meter met lijnen 8 en 10, en Oude Bosschebaan op 541 meter met lijn 9. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,3 kilometer.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 658 meter. Daarnaast zijn er nog een Jumbo en Lidl op 1.057 meter, en een Aldi op 1.115 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 50 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,1, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt, met leuke mensen." Een ander noemt de buurt "fijn en rustig", maar merkt ook achteruitgang op. Het zijn ervaringen van bewoners, geen objectieve meting.
